结论：关于开发商赔偿违约金的计算，若按万分之几的比例以及40万为基数来算，具体数额取决于“万分之几”中的“几”是多少。比如，如果是万分之一，则违约金为40元；如果是万分之五，则违约金为200元，以此类推。下面我将详细解释违约金的计算方式，并给出不同比例下的具体数额。
分析：
违约金计算方式：
- 违约金通常按照合同约定的比例来计算。在这个问题中，比例是“万分之几”，即每一万元对应几元的违约金。
- 计算基数是合同金额或双方约定的其他金额，这里假设为40万。
具体计算：
- 假设违约金比例为万分之一（0.01%），则违约金计算为：\(400000 \times 0.01\% = 40\)（元）。
- 假设违约金比例为万分之五（0.05%），则违约金计算为：\(400000 \times 0.05\% = 200\)（元）。
- 以此类推，如果违约金比例为万分之X（X为具体数字），则违约金为\(400000 \times \frac{X}{10000}\)元。
法律背景与建议：
- 在实际的房屋买卖合同中，违约金的比例和计算方式通常会在合同中明确约定。因此，要确定具体的违约金数额，首先需要查阅合同中的相关条款。
- 如果合同中没有明确约定违约金的比例或计算方式，或者约定不明确，那么根据《民法典》的相关规定，当事人可以协商确定；协商不成的，可以按照市场价格或者交易习惯确定；仍然无法确定的，可以请求人民法院或者仲裁机构作出裁决。
- 在处理房产纠纷时，建议当事人首先尝试与开发商进行协商，以达成和解协议。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
举例：
- 如果合同中约定的违约金比例为万分之三，那么对于40万的合同金额，违约金就是\(400000 \times 0.03\% = 120\)（元）。
- 如果合同中没有明确约定违约金比例，但双方同意按照市场习惯或行业惯例来确定，且市场习惯或行业惯例为万分之二，那么违约金就是\(400000 \times 0.02\% = 80\)（元）。
总结与进一步建议：
- 违约金的具体数额取决于合同中的约定或双方协商的结果。
- 在处理房产纠纷时，建议当事人首先查阅合同条款，了解违约金的具体约定。
- 如果合同中没有明确约定或约定不明确，建议当事人与开发商进行协商，或者寻求法律途径解决纠纷。
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