针对“房产证没的合同怎么追”这一问题，我理解您可能是想问“没有房产证的房屋买卖合同如何维权或处理”。下面我将从多个角度为您详细分析：
合同效力问题
- 核心结论：没有房产证的房屋买卖合同，其效力可能因具体情况而异，但并不意味着合同绝对无效。
- 详细解释：根据《民法典》及相关法律规定，如果房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么合同本身是有效的。然而，由于房产证是房屋所有权的法定证明，没有房产证可能影响合同的履行，比如无法办理过户手续。
维权途径
- 核心结论：您可以通过协商、诉讼或仲裁等方式来维护自己的权益。
- 协商：首先，您可以尝试与对方协商，看是否能够达成补充协议，明确房产证的办理时间和责任，或者协商解除合同并寻求赔偿。
- 诉讼：如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求对方履行合同（如办理房产证）或承担违约责任（如赔偿损失）。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明合同的存在、对方的违约行为以及您因此遭受的损失。
- 仲裁：如果合同中有仲裁条款，或者双方事后达成仲裁协议，您也可以选择通过仲裁来解决争议。
风险防范
- 核心结论：在签订房屋买卖合同时，应尽可能了解房屋的产权状况，并要求对方提供房产证或其他相关证明文件。
- 详细建议：在签订合同前，您可以要求对方提供房产证的复印件或查询房屋的产权登记信息，以确保房屋的所有权清晰无争议。如果对方无法提供房产证或产权登记信息存在瑕疵，您应谨慎考虑是否签订合同，并可以在合同中约定相应的违约责任和赔偿条款。
特殊情况处理
- 核心结论：如果房屋是因为历史原因或其他特殊情况没有房产证，您需要了解具体情况并寻求专业法律意见。
- 详细解释：有些房屋可能因为历史遗留问题、政策限制或其他特殊原因而没有房产证。在这种情况下，您需要了解房屋的具体情况，并咨询专业律师以确定合同的效力和维权途径。
总结与建议：没有房产证的房屋买卖合同并不绝对无效，但可能影响合同的履行。在处理此类问题时，您应首先尝试与对方协商，如果协商无果，则可以通过诉讼或仲裁来维护自己的权益。同时，在签订合同时应尽可能了解房屋的产权状况，并要求对方提供相关证明文件以防范风险。如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。