不是小区业主，一般不可以购买小区地下车位，此行为通常不合法，但存在特殊情况。以下从不同角度进行分析：
一般情况：非业主购买小区地下车位不合法
产权归属角度：
- 小区地下车位通常属于小区配套设施，其产权归属可能因具体情况而异。在大多数情况下，地下车位的产权归开发商所有，但开发商在销售车位时，往往受到相关法律法规和小区规划的限制。
- 根据《民法典》及相关物业管理规定，小区内的车位、车库应当首先满足业主的需要。这意味着，开发商在销售车位时，应优先考虑小区业主的购买需求。
合同效力角度：
- 如果非业主与开发商签订了购买小区地下车位的合同，该合同可能因违反法律法规的强制性规定或公序良俗而无效。例如，如果小区规划明确规定车位仅供业主使用，那么非业主购买车位的行为就违反了这一规定。
特殊情况：非业主可能合法购买小区地下车位
开发商明确允许：
- 在某些特殊情况下，开发商可能明确允许非业主购买小区地下车位。这通常发生在开发商拥有车位独立产权，且小区规划或销售政策未对购买者身份作出限制的情况下。然而，这种情况相对较少见，且需要开发商出具明确的书面允许文件。
车位性质特殊：
- 如果小区地下车位属于人防工程等特殊性质的车位，其使用和管理可能受到不同法律法规的调整。在某些情况下，这些车位可能允许非业主使用或购买，但需要符合相关法律法规的规定，并办理相应的手续。
法律建议与风险提示
核实车位产权：
- 在购买小区地下车位前，务必核实车位的产权归属情况。可以通过查询小区规划、开发商销售政策或相关法律法规来确认车位是否可供非业主购买。
谨慎签订合同：
- 如果决定购买小区地下车位，应谨慎签订购买合同。确保合同内容明确、合法，并符合相关法律法规的规定。特别是要注意合同中关于购买者身份、车位使用限制等条款的约定。
咨询专业律师：
- 由于房产纠纷涉及复杂的法律法规和合同条款，建议在购买前咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供法律建议，帮助规避潜在的法律风险。
总结来说，非小区业主购买小区地下车位的行为在大多数情况下是不合法的，但存在特殊情况。在做出购买决定前，务必核实车位产权、谨慎签订合同，并咨询专业律师的意见。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。