离婚协议中涉及三个子女的抚养、财产分割等条款需特别谨慎，以下为关键内容框架及注意事项，建议根据实际情况调整后由律师审核确认：

一、核心条款框架（需明确约定）

1. 子女抚养权归属

   • 明确三个子女中由哪一方直接抚养（可约定共同抚养或分别抚养），例如：
     “长子/女（XX岁）由甲方直接抚养，次子/女（XX岁）及幼子/女（XX岁）由乙方直接抚养，双方互不支付抚养费”
     
   • 若共同抚养，需约定具体抚养方式（如轮流居住、教育决策权等）。

2. 抚养费及支付方式

   • 非直接抚养方需支付抚养费，建议按子女实际需求、父母收入及当地生活水平约定金额（可分项列明教育、医疗等费用分担比例）。
     
   • 示例：
     “甲方每月支付次子/女及幼子/女抚养费共计人民币XX元，至其年满18周岁止，于每月5日前汇入乙方指定账户”。

3. 探视权安排

   • 明确探视时间、方式（如每周X次、寒暑假分配等），避免模糊表述。
     
   • 示例：
     “乙方每周可探视长子/女2次，每次不超过4小时；次子/女及幼子/女由乙方直接抚养期间，甲方享有同等探视权”。

4. 财产分割

   • 列明夫妻共同财产（房产、车辆、存款、投资等）及债务的分割方式，需与子女抚养条款区分清晰。
     
   • 示例：
     “位于XX的房产归甲方所有，甲方补偿乙方人民币XX元；车辆归乙方所有，剩余贷款由乙方承担”。

5. 其他约定

   • 可包括子女姓氏变更、保险费用承担、出国安排等特殊事项。

二、注意事项（避免风险）

1. 子女意愿优先

   • 若子女已满8周岁，法院会尊重其真实意愿，协议中可注明“经子女本人同意”以增强效力。

2. 抚养费调整机制

   • 建议约定“如子女实际需求或父母收入发生重大变化，双方可协商调整抚养费金额”。

3. 违约责任

   • 明确一方未履行协议的后果（如支付违约金、赔偿损失等），例如：
     “若甲方逾期支付抚养费超过30日，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金”。

4. 公证与备案

   • 离婚协议需经民政局备案才生效，涉及房产过户等事项可同步办理公证。

三、示例条款（供参考）

**子女抚养条款**  
1. 长子/女张三（2010年生）由甲方直接抚养，乙方每月支付抚养费人民币2000元至其年满18周岁；  
2. 次子/女李四（2015年生）及幼子/女王五（2020年生）由乙方直接抚养，甲方无需支付抚养费；  
3. 双方每月最后一个周末可接走非直接抚养子女各1日，寒暑假轮流抚养各20日。  

建议：离婚协议涉及人身关系及财产处分，条款需严谨无歧义。如有复杂情况（如涉外、巨额财产、子女特殊需求等），可直接向我咨询具体方案。