存量房买卖居间合同是具有法律效力的。下面我将从多个角度为您详细分析：

1. 合同的基本法律效力：

   • 存量房买卖居间合同，本质上是一种民事合同，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方当事人意思表示真实，合同即成立并生效。
   • 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在存量房买卖中，居间人（如房产中介）为买卖双方提供交易机会或媒介服务，促成双方签订买卖合同，买卖双方则需支付相应的居间费用。

2. 居间合同的特定法律效力：

   • 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这是居间合同的核心法律效力之一，确保了居间人的合法权益。
   • 如果居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。这一规定平衡了居间人与委托人之间的利益关系。

3. 存量房买卖居间合同的特殊考量：

   • 在存量房买卖中，居间合同往往与买卖合同紧密相连。居间人不仅需要促成买卖合同的签订，还可能需要协助双方办理房屋过户、贷款等手续。因此，在签订居间合同时，双方应明确约定居间服务的范围和报酬支付方式。
   • 存量房买卖涉及大额资金交易和房屋产权变更，因此居间合同中的条款应尽可能详细、明确，以避免后续纠纷。例如，可以约定房屋状况、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。

4. 法律后果与风险提示：

   • 如果居间合同存在无效情形（如违反法律、行政法规的强制性规定），则合同自始无效，双方无需履行合同义务，但可能需承担因合同无效而产生的法律责任。
   • 如果一方违反居间合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。因此，在签订居间合同时，双方应充分了解合同条款，并谨慎履行合同义务。

建议：

• 在签订存量房买卖居间合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自身需求和法律规定。
• 如有必要，可以寻求专业律师的帮助，对合同条款进行审查和修改，以确保合同的合法性和有效性。
• 在履行合同过程中，双方应保持沟通畅通，及时解决可能出现的问题和纠纷。

如果您在存量房买卖居间合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。