存量房买卖合同与居间合同在多个方面存在显著差异，具体如下：

1. 定义与目的：

   • 存量房买卖合同：是出卖人（卖方）将存量房（即二手房）的所有权转移给买受人（买方），买受人支付相应价款的合同。其核心目的在于实现房屋所有权的转移和价款的支付。
   • 居间合同：是居间人（中介方）向委托人（买方或卖方）报告订立存量房买卖合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其目的在于促成委托人与第三方（即买卖合同的另一方）订立买卖合同，居间人本身不参与买卖合同关系。

2. 合同主体：

   • 存量房买卖合同：仅涉及两方主体，即出卖人和买受人，双方直接进行协商和交易。
   • 居间合同：涉及三方主体，即居间人、委托人和相对人（即买卖合同的另一方）。居间人作为中间方，为委托人和相对人提供服务，促成交易。

3. 合同内容与义务：

   • 存量房买卖合同：主要规定房屋的买卖行为，包括房屋的基本情况（如地址、产权证号、建筑面积等）、成交价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等。出卖人需交付房屋并转移所有权，买受人需支付价款并及时受领房屋。
   • 居间合同：主要约定居间服务的内容及报酬支付。居间人的主要义务是提供订立合同的机会或媒介服务，并如实报告相关事项。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，需承担损害赔偿责任。委托人的主要义务是在合同成立后支付报酬。

4. 合同性质与目的实现方式：

   • 存量房买卖合同：属于双务有偿合同，直接涉及商品（房屋）的交易，旨在实现商品的流通和价值的转移。
   • 居间合同：属于劳务合同的一种，居间人通过提供信息、介绍客户、协助谈判等中介服务行为，促成委托人与第三方订立合同，从而获取报酬。

5. 法律后果与责任承担：

   • 存量房买卖合同：违约方需承担赔偿损失、继续履行合同等违约责任。例如，若出卖人未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，买受人有权要求赔偿或解除合同。
   • 居间合同：居间人仅对其提供的信息和媒介服务负责，一般不承担合同履行的责任，除非存在过错（如提供虚假信息）。若居间人未促成交易或服务不符合约定，可能需承担违约责任或返还报酬。委托人未按时支付报酬或违反约定，也需承担相应的法律责任。

举例说明： 假设张先生想购买一套二手房，他通过中介公司找到了合适的房源，并与卖家李女士签订了存量房买卖合同。同时，张先生与中介公司签订了居间合同，约定中介公司为张先生提供房源信息、协助谈判等服务，并在合同成立后收取一定比例的佣金。在这个例子中，存量房买卖合同是张先生和李女士之间直接进行的房屋交易合同，而居间合同则是张先生与中介公司之间关于中介服务的合同。

建议： 在签订存量房买卖合同和居间合同时，务必确保所有条款均符合当地法律法规，并充分考虑交易各方的权益保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。