合同约定的质保期长于法定质保期时，以合同约定为准，即本案中质保期应按10年计算。以下是具体分析：

1. 合同自治原则优先
   根据《民法典》第465条，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。若合同明确约定质保期为10年，且该条款不违反法律强制性规定（如不存在欺诈、胁迫、显失公平等情形），则双方应按10年履行。法定5年质保期属于最低标准，当事人可约定更长期限以强化权益保障。

2. 法定质保期的定位
   法定质保期（如《民法典》第621条规定的买卖合同瑕疵担保期）通常为权利行使的最短期限，旨在防止格式合同中过度缩短质保期损害消费者权益。但若合同主动延长质保期，属于对自身权利的合法处分，法律予以尊重。

3. 例外情形
   若合同条款存在以下问题，可能影响10年质保期的效力：

   • 格式条款无效：如质保期条款未以显著方式提示对方注意（如字体加粗、单独说明），对方可主张该条款不成为合同内容；
     
   • 显失公平：若10年质保期导致双方权利义务严重失衡（如卖方需承担过高维修成本），受损害方可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同；
     
   • 法律强制性规定：特定领域（如建筑工程）可能有更高法定质保标准，此时需结合具体行业法规判断。

建议：

• 保留合同原件、沟通记录等证据，以证明双方对10年质保期的合意；
  
• 若对方以“法定5年”为由拒绝履行，可依据合同条款主张权利，必要时通过诉讼或仲裁确认质保期效力；
  
• 定期检查合同履行情况，及时主张权利，避免因超过诉讼时效（通常3年）丧失胜诉权。
  

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