是的，涉及不动产纠纷的合同诉讼通常需要遵守专属管辖的规定。以下是对这一问题的详细解释：
一、专属管辖的法律规定
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
二、不动产纠纷合同诉讼的专属管辖
在涉及不动产纠纷的合同诉讼中，由于不动产的特殊性，其位置固定且不可移动，因此，为了便于法院调查取证、执行判决以及维护当事人的合法权益，法律特别规定了不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。这意味着，如果合同纠纷涉及不动产，如房屋买卖、租赁、抵押等，那么诉讼应当向该不动产所在地的人民法院提起。
三、专属管辖的例外情况
虽然不动产纠纷通常适用专属管辖，但也存在一些例外情况。例如，如果合同双方当事人在合同中明确约定了管辖法院，并且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定，合同双方当事人可以书面协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。然而，在涉及不动产纠纷的合同中，这种约定通常会被视为无效，因为不动产纠纷的专属管辖是强制性的，不允许当事人通过约定来改变。
四、实际案例与法律建议
在实际操作中，如果涉及不动产纠纷的合同诉讼，当事人应当首先确认不动产的所在地，并向该地的人民法院提起诉讼。如果当事人对管辖法院有疑问或争议，可以咨询专业律师以获取更准确的法律建议。此外，为了避免管辖争议，当事人在签订合同时可以明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，并尽量选择与合同履行地或不动产所在地有实际联系的法院作为管辖法院（但需注意，在涉及不动产纠纷时，这种约定可能因违反专属管辖而无效）。
总结与建议：涉及不动产纠纷的合同诉讼需要遵守专属管辖的规定，即由不动产所在地人民法院管辖。当事人在提起诉讼前应当确认不动产的所在地，并向该地的人民法院提起诉讼。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。