结论：购房合同中约定的是商业贷款，但实际做公积金贷款是否算违约，这主要取决于购房合同中的具体约定以及双方协商的结果。以下从不同角度进行分析：
合同约定角度：
- 如果购房合同中明确约定了贷款方式必须为商业贷款，且没有提及公积金贷款作为替代方案，那么购房者擅自改为公积金贷款，很可能构成违约。因为合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力，购房者应当按照合同约定履行义务。
- 如果购房合同中虽然约定了商业贷款，但同时也注明了“或双方协商一致的其他贷款方式”，那么购房者在与开发商协商一致后改为公积金贷款，则不构成违约。
协商一致角度：
- 即便购房合同中没有明确提及公积金贷款作为替代方案，购房者也可以尝试与开发商进行协商。如果开发商同意购房者改为公积金贷款，并且双方就相关事宜（如贷款额度、利率、还款期限等）达成一致，那么购房者的行为就不构成违约。
- 协商过程中，购房者应当充分说明公积金贷款的优势（如利率较低、还款压力较小等），以及自己选择公积金贷款的原因和合理性，以增加协商成功的可能性。
法律后果角度：
- 如果购房者擅自改为公积金贷款且构成违约，开发商有权根据合同约定追究购房者的违约责任。这可能包括要求购房者支付违约金、赔偿损失等。
- 在极端情况下，如果购房者的违约行为导致合同无法继续履行，开发商还有权解除合同，并要求购房者承担因此产生的所有费用和损失。
建议：
- 在购房前，购房者应当仔细阅读购房合同中的所有条款，特别是关于贷款方式的约定。如果有任何疑问或不明确的地方，应当及时向开发商或专业律师咨询。
- 如果购房者希望使用公积金贷款购房，但购房合同中只约定了商业贷款，那么购房者应当在签订合同前与开发商进行协商，争取将公积金贷款作为替代方案写入合同。
- 如果已经签订了购房合同且约定了商业贷款，但购房者后来希望改为公积金贷款，那么购房者应当尽快与开发商进行协商，并尽量达成一致意见。如果协商不成，购房者应当谨慎考虑是否继续履行合同或承担违约责任。
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