起诉状的核心要点在于明确诉讼请求、事实与理由，并附上相关证据材料。以下是一份针对“业主代表起诉开发商占架空层”的起诉状框架及内容要点，供您参考：

起诉状框架

标题：民事起诉状

原告信息：

• 原告名称：XX小区业主委员会（或具体业主代表姓名及代表全体业主的说明）
• 地址：XX小区具体地址
• 法定代表人/负责人（如为业主委员会）：姓名、职务
• 联系方式：电话、邮箱等

被告信息：

• 被告名称：XX房地产开发有限公司
• 地址：公司注册地址或主要办事机构所在地
• 法定代表人：姓名
• 联系方式：电话、邮箱等（如已知）

诉讼请求：

1. 请求确认被告对XX小区架空层的占有行为违法；
2. 请求判令被告立即停止对XX小区架空层的非法占有，并恢复原状（如拆除违规搭建、恢复公共使用功能等）；
3. 请求判令被告赔偿因非法占有架空层给原告造成的经济损失（具体金额需根据评估或实际损失计算）；
4. 请求判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

• 架空层的权属：首先，需明确架空层的权属归属。根据《物权法》及相关司法解释，架空层若未计入公摊面积，且规划上未明确为专有部分，则通常应归属于全体业主共有。需引用具体规划文件、购房合同、公摊面积计算表等证据支持。
• 被告的占有行为：详细描述被告如何占有架空层，包括占有时间、方式（如搭建、封闭、改作他用等）、是否经过业主同意或相关部门审批等。
• 占有行为的违法性：分析被告占有行为的违法性，如违反《物权法》、《物业管理条例》中关于共有部分管理、使用的规定，或未经业主大会同意擅自改变共有部分用途等。
• 造成的损失：说明被告占有行为给原告（全体业主）造成的具体损失，如影响小区整体环境、减少公共活动空间、降低房产价值等，并尽可能提供量化证据，如评估报告、业主投诉记录等。

证据和证据来源，证人姓名和住所：

• 列出所有支持原告诉讼请求的证据，包括但不限于购房合同、规划图纸、公摊面积计算表、现场照片、视频、评估报告、业主大会决议、相关部门审批文件（如涉及）、证人证言等。
• 对于证人，需提供其姓名、联系方式及住所，以便法院联系核实。

此致

XX市XX区人民法院

附：

• 本起诉状副本X份；
• 证据清单及证据材料X套。

起诉人（签名/盖章）： XX小区业主委员会（或具体业主代表姓名）

日期：XXXX年XX月XX日

注意事项

1. 证据充分性：确保所有证据真实、合法、有效，且能够充分支持原告诉讼请求。
2. 法律适用：在撰写起诉状时，需准确引用相关法律法规，确保法律适用的正确性。
3. 诉讼请求的合理性：诉讼请求应具体、明确，且符合法律规定，避免提出不切实际或无法实现的请求。
4. 专业协助：如条件允许，建议寻求专业律师的协助，以确保起诉状的撰写质量及诉讼策略的有效性。

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