私自变更土地性质是违法的，且可能面临严重的法律后果。以下是对此问题的详细分析：
一、法律明确规定私自变更土地性质违法
《中华人民共和国土地管理法》的相关规定：
- 该法第四条明确指出，国家实行土地用途管制制度，将土地严格划分为农用地、建设用地和未利用地，并特别强调对农用地的保护和建设用地总量的控制。
- 第五十六条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
- 第七十四条还规定，买卖或以其他形式非法转让土地，特别是擅自将农用地改为建设用地的行为是违法的。
《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定：
- 该法第四十三条规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。
二、私自变更土地性质的法律后果
行政处罚：
- 对于私自改变土地使用性质的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门将责令限期改正。若涉及未经批准擅自改变农用地用途（如在耕地上违规建设厂房），主管部门可责令拆除违法建筑、恢复土地原状，并可处以罚款。罚款数额根据违法情节和后果确定。
- 若情节严重，如非法占用土地数量较大或造成严重后果的，可能面临更严厉的处罚，如没收违法所得、限期拆除违建等。
刑事责任：
- 若私改土地使用性质导致耕地大量毁坏等严重后果，根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地并改变其用途，数量较大且造成毁坏的，将处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
三、实际指导意义与建议
严格遵守土地用途管制：
- 土地使用者在使用土地时，必须严格按照土地利用总体规划确定的用途进行使用。如有改变土地用途的需求，务必依法依规办理审批手续，不得擅自行动。
咨询与了解相关法律法规：
- 在涉及土地性质变更的问题上，建议土地使用者充分了解并遵守相关法律法规，避免因无知而违法。
合法途径变更土地性质：
- 若确实需要变更土地性质，应通过合法途径进行，如向相关部门提出申请并获得批准。这样不仅能确保行为的合法性，还能避免不必要的法律风险和损失。
总结来说，私自变更土地性质是明确的违法行为，不仅可能面临严厉的行政处罚，甚至可能承担刑事责任。因此，建议所有土地使用者在使用土地时务必谨慎行事，确保合规合法。如果你有任何关于房产或土地方面的法律问题，都可以直接向我咨询。