社会团体更换法人代表是一个涉及多个步骤和材料准备的过程，以下是根据相关法规及实际操作流程，为您详细梳理的所需手续：

一、办理依据

根据《社会团体登记管理条例》(1998年国务院令第250号)第十八条第一款规定：“社会团体的登记事项需要变更的，应当自业务主管单位审查同意之日起30日内，向登记管理机关申请变更登记。”

二、办理条件

1. 社会团体需依照其章程规定的程序决定变更事项。
2. 变更事项需经业务主管单位审查同意。

三、所需材料

1. 《社会团体变更登记申请表》：需填写完整并加盖公章，通常需要准备原件多份，具体数量根据当地登记管理机关要求而定。

2. 变更登记书面申请：详细阐述变更法人代表的原因、新任法人代表的基本情况等，同样需要准备原件多份。

3. 业务主管单位出具同意变更的文件：或业务主管单位在社团提交的变更登记书面申请和变更登记表上签署意见并加盖公章（如已签署，则不需单独提供同意变更文件）。

4. 理事会审议通过的会议纪要：需体现变更法人代表的议题、讨论过程、表决结果等，需到会三分之二理事签字，并加盖公章，准备原件多份。

5. 《社会团体法定代表人登记表》：填写新任法人代表的相关信息，领导干部兼任社会团体负责人职务的，还需按干部管理权限报批并附批准文件。

6. 新任法定代表人没有担任其他社团法定代表人的声明：确保新任法人代表符合任职条件。

7. 会计师事务所出具的前任法定代表人的离任审计报告：或有关机构出具的前任法定代表人的离任财务审计报告，如审计结论中存在问题，社会组织应就问题出现的原因和整改措施作出书面报告，经业务主管单位审查盖章后一并提交。

8. 社会团体负责人备案表（如适用）：填写新任及现有负责人的相关信息。

9. 交回的《社会团体法人登记证书》正、副本：用于办理变更登记后换发新证。

四、办理流程

1. 准备材料：按照上述清单准备齐全所有所需材料。

2. 提交申请：在法定工作日内（通常为上午9:00-12:00，下午2:00-5:00），将准备好的材料提交至当地登记管理机关（如民政局窗口）。

3. 审核材料：登记管理机关对提交的材料进行审核，如材料不全或不符合要求，会一次性告知需补充或修改的内容。

4. 办理变更登记：审核通过后，登记管理机关会在法定时限（通常为20个工作日）或承诺时限（如3个工作日，具体根据当地规定）内办理变更登记手续。

5. 领取新证：变更登记完成后，领取新的《社会团体法人登记证书》。

五、注意事项

• 办理过程中请保持与业务主管单位和登记管理机关的沟通，确保材料准备和提交符合要求。
• 变更登记完成后，需及时将新证信息通知相关合作伙伴和成员单位。

希望以上信息能对您有所帮助，如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询当地登记管理机关或相关部门。