售楼部收取定金在符合法律规定的情况下是合法的。以下从不同角度为你详细分析：

法律背景与依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金作为一种担保方式，在合同订立或履行过程中被广泛使用。在房产交易中，售楼部作为开发商的销售代表，有权在购房者表达购买意愿时，要求其支付一定数额的定金作为购房的担保。这种定金的作用在于确保购房者会按照约定与开发商签订正式的购房合同，并履行相关义务。

合法收取定金的条件

1. 双方自愿：定金的收取必须基于购房者和售楼部的自愿协商，任何一方不得强迫对方支付或接受定金。

2. 书面约定：为了保障双方的权益，定金应当以书面形式进行约定，明确定金的数额、支付方式、支付时间以及违约责任等条款。

3. 定金数额合理：定金的数额应当合理，不得超过主合同标的额的百分之二十。这是为了防止开发商利用定金制度进行不合理的利益获取。

4. 符合法律法规：定金的收取和使用必须符合相关法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。

可能的法律后果

1. 若售楼部合法收取定金：

   • 如果购房者按照约定与开发商签订了正式的购房合同，并履行了相关义务，那么定金将作为购房款的一部分或按照约定进行退还。
   • 如果购房者违约，未按照约定与开发商签订购房合同或履行相关义务，那么开发商有权根据定金条款扣除定金或要求购房者承担违约责任。

2. 若售楼部非法收取定金：

   • 如果售楼部未经购房者同意，擅自收取定金或违反法律法规的规定收取定金，那么购房者有权要求售楼部退还定金，并可能要求其承担相应的法律责任。
   • 如果售楼部以欺诈、胁迫等手段迫使购房者支付定金，那么购房者还可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

实际操作建议

1. 在支付定金前，务必与售楼部签订书面定金协议，明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。

2. 仔细阅读定金协议中的条款，特别是关于定金数额、支付方式、支付时间以及违约责任等方面的约定，确保自己能够理解和接受。

3. 在支付定金时，要求售楼部出具正规的收据或发票，以作为支付定金的凭证。

4. 如果对定金协议或售楼部的行为有任何疑问或不满，及时咨询专业律师或相关部门，以维护自己的合法权益。

如果你在房产交易中遇到了关于定金的问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律建议和帮助。