相邻关系案件与违建案件在法律性质、处理方式及法律后果上均存在显著区别，以下从多个角度为您详细分析：
一、法律性质不同
相邻关系案件：
- 定义：相邻关系案件主要涉及不动产相邻各方在行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。
- 法律依据：主要依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定，如第二百八十八条至第二百九十六条，这些条款明确了相邻各方在通风、采光、排水、通行等方面的权利和义务。
违建案件：
- 定义：违建案件则是指未经规划部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物或其他设施，违反城市规划管理法律、法规的行为。
- 法律依据：主要依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，这些法规对违法建设的认定、处罚及拆除等作出了明确规定。
二、处理方式不同
相邻关系案件：
- 处理原则：相邻关系案件的处理通常遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。
- 解决途径：当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相邻关系纠纷。在诉讼中，法院会根据具体情况，判决相邻一方承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
违建案件：
- 处理原则：违建案件的处理则主要遵循依法行政、严格执法、公正公开的原则。
- 解决途径：对于违法建设，规划部门有权责令停止建设、限期改正或拆除，并可处以罚款。若当事人不履行行政决定，规划部门可依法申请人民法院强制执行。在极端情况下，如违法建设严重危害公共安全或影响城市规划实施，政府还可能组织强制拆除。
三、法律后果不同
相邻关系案件：
- 民事责任：相邻关系案件的法律后果主要是民事责任，如停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。这些责任旨在恢复相邻关系的和谐状态，保障各方的合法权益。
违建案件：
- 行政责任与民事责任：违建案件的法律后果则包括行政责任和民事责任。行政责任方面，违法建设者可能面临罚款、没收违法所得、责令拆除等处罚；民事责任方面，若违法建设给他人造成损害，违法建设者还需承担赔偿责任。此外，违法建设还可能影响房屋的产权登记、转让及抵押等，给违法建设者带来长期的经济损失。
四、实际案例说明
相邻关系案例：假设甲乙两户相邻，甲户在修建房屋时未留出足够的排水空间，导致雨季时雨水倒灌至乙户家中，造成乙户财产损失。此案中，甲户的行为即违反了相邻关系中关于排水的规定，乙户有权要求甲户承担赔偿责任。
违建案例：假设丙户在未经规划部门批准的情况下，擅自在其住宅旁搭建了一间小屋用于出租。此行为即构成违法建设，规划部门有权责令丙户限期拆除该小屋，并可处以罚款。若丙户不履行行政决定，规划部门可依法申请人民法院强制执行。
总结与建议：相邻关系案件与违建案件在法律性质、处理方式及法律后果上均存在显著差异。在处理此类案件时，建议当事人首先明确案件性质，然后依据相关法律法规寻求合适的解决途径。若您在房产问题（房屋产权）方面遇到任何法律困惑，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业、全面的法律建议。