执行申请书的核心是明确申请执行的依据、请求事项及事实理由，需包含申请人、被申请人信息、执行请求、事实与法律依据等内容。以下是具体撰写要点及模板参考：
一、撰写要点
标题与基本信息
- 标题为“执行申请书”，需写明申请人（业主）、被申请人（物业公司）的姓名/名称、住所地、法定代表人（如有）、联系方式等。
执行请求
- 明确要求物业公司履行的具体义务（如支付违约金、赔偿损失、履行维修义务等），需与生效法律文书（如判决书、调解书）内容一致。
- 若涉及金钱给付，需写明金额、利息计算方式及支付期限；若涉及行为履行，需写明具体行为内容及完成标准。
事实与理由
- 简述生效法律文书的作出情况（如案号、作出法院、判决结果）。
- 说明物业公司未履行义务的具体事实（如未支付款项、未维修设施等），并附相关证据（如判决书、沟通记录、损失证明等）。
法律依据
- 引用《民事诉讼法》第2四十三条（申请执行的条件）及具体条款（如第2五十三条关于迟延履行利息的规定）。
结尾与附件
- 写明致送法院名称（通常为生效法律文书作出法院或其上级法院指定的执行法院）。
- 申请人签字/盖章，注明日期。
- 附生效法律文书复印件、物业公司未履行义务的证据等。
二、模板参考
执行申请书
申请人（业主）：XXX，性别，民族，出生日期，住址，身份证号，联系方式。
被申请人（物业公司）：XXX公司，住所地，统一社会信用代码，法定代表人XXX，职务，联系方式。
执行请求：
- 责令被申请人立即向申请人支付违约金/赔偿金XXX元及迟延履行利息（按《民事诉讼法》第2五十三条规定计算，自XXX年XX月XX日起至实际履行之日止）；
- 责令被申请人履行XXX义务（如维修小区电梯、返还多收物业费等）；
- 本案执行费用由被申请人承担。
事实与理由：
申请人与被申请人物业服务合同纠纷一案，已由XXX人民法院于XXX年XX月XX日作出（XXX）XX民初XXX号民事判决书/调解书，判决/调解被申请人于XXX年XX月XX日前向申请人支付XXX元/履行XXX义务。然被申请人至今未履行生效法律文书确定的义务，严重损害申请人合法权益。
根据《民事诉讼法》第2四十三条之规定，特向贵院申请强制执行，望予准许。
此致
XXX人民法院
申请人（签字/盖章）：XXX
XXX年XX月XX日
附件：
- （XXX）XX民初XXX号民事判决书/调解书复印件；
- 被申请人未履行义务的证据（如照片、沟通记录等）。
三、注意事项
- 内容准确性：执行请求需与生效法律文书完全一致，避免扩大或缩小范围。
- 证据充分性：需提供物业公司未履行义务的直接证据（如判决书、执行通知书送达回证等）。
- 法院选择：通常为生效法律文书作出法院，若需跨区域执行，需符合《民事诉讼法》关于委托执行的规定。
- 时效性：申请执行的期限为二年，自法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
若对具体条款或证据准备有疑问，可直接向我咨询，我会结合您的案件细节进一步指导。