中介收费后履行什么职责-樊鹏程律师|法行宝
2026-05-21 合同纠纷

中介在收费后主要需履行以下职责:

  1. 如实报告义务
    根据《民法典》第九百六十二条,中介人需就有关订立合同的事项向委托人如实报告。例如在房产交易中,中介需核实房屋产权、抵押情况、是否存在租赁纠纷等关键信息,不得隐瞒或虚构事实。若因故意隐瞒导致委托人损失,需承担赔偿责任。

  2. 促成合同成立的义务
    中介的核心职责是协助双方达成交易。例如在租房场景中,需安排双方看房、协调租金支付方式、起草租赁合同条款等。若因中介消极履职导致交易失败,委托人可要求退还部分或全部中介费(具体需看合同约定)。

  3. 忠实义务与保密义务
    中介不得与第三方恶意串通损害委托人利益(如“吃差价”行为),同时需对委托人的商业秘密、个人隐私等信息保密。例如在商业并购中,中介不得将委托人的财务数据泄露给竞争对手。

  4. 后续服务义务
    部分行业对中介有特殊要求:

  • 房地产中介:需协助办理网签、贷款、过户等手续;
  • 留学中介:需提供签证指导、行前培训等服务;
  • 职业中介:需跟踪劳动者入职后的适应情况。
    若合同明确约定了后续服务内容,中介未履行则构成违约。

风险提示:
若中介未履行上述职责,委托人可采取以下措施:

  1. 留存聊天记录、录音等证据;
  2. 先与中介协商解决;
  3. 向当地房地产协会、市场监督管理局等部门投诉;
  4. 通过诉讼要求赔偿损失(如中介费、差价损失、维权成本等)。

建议签订书面中介合同时,明确约定服务内容、收费标准、违约责任等条款。如有具体场景需要分析,可直接向我咨询。