针对您提出的“农村土地买卖法院怎么处理”这一问题，首先需要明确的是，在我国农村土地制度下，个人并不拥有土地的所有权，土地所有权归集体所有。因此，所谓的“农村土地买卖”，实际上更多是指土地使用权的转让或土地承包经营权的流转。接下来，我将从法律角度为您详细解析法院如何处理这类问题。
一、违规买卖土地所有权的处理
合同效力：
- 买卖土地所有权的合同是无效的，因为个人无权买卖土地所有权。法院在审理此类案件时，会首先认定合同无效，不予保护。
财产返还：
- 因无效合同取得的财产，包括土地价款及土地上的建设等（如果能拆除的需拆除恢复），应当予以返还。这是为了恢复原状，保护双方的合法权益。
过错赔偿：
- 如果一方或双方有过错，有过错方需赔偿对方因此遭受的损失。如果双方都有过错，那么将按照各自的过错程度分担责任。
行政责任：
- 非法买卖土地的行为还将受到行政处罚，如罚款，罚款标准通常为每平方米100至1000元。
刑事责任：
- 如果情节严重，可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役和罚金等。
二、违规流转土地承包经营权的处理
纠正违规行为：
- 对于违反法律规定或程序的土地承包经营权流转行为，法院会要求纠正，如恢复土地的农业用途。
合同效力及处理：
- 违规流转的合同可能被认定为无效或部分有效。在处理时，同样遵循返还财产、过错赔偿的原则。
保障权益：
- 在处理违规流转时，法院会特别注重保护承包方的合法权益，同时也会考虑善意第三人的合理投入和补偿问题。
三、合法流转土地使用权的建议
如果您确实需要流转土地使用权或承包经营权，我建议您遵循以下步骤和注意事项：
明确产权：
- 确认土地权属清晰，无纠纷。了解土地的具体位置、面积、用途等信息。
了解法规：
- 熟悉《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规，了解流转程序和规定。
签订书面合同：
- 详细明确合同内容，包括双方信息、土地详情、转让价格、支付方式、交付时间、违约责任等。
办理审批手续：
缴纳税费：
完成过户登记：
- 审批通过后，办理土地使用权过户登记，受让方成为新的使用权人。
遵守后续规定：
- 受让方应合理使用土地，不得擅自改变用途或进行非法活动。
四、特别提醒
- 农村土地使用权转让受到严格限制和监管，特别是耕地和基本农田。在进行相关交易前，务必咨询当地土地管理部门或专业律师。
- 避免与非法中介或个人交易，以免陷入法律纠纷或经济损失。
- 如遇权益受损，可寻求法律援助或通过诉讼途径维护自身权益。
综上所述，农村土地的“买卖”实际上是指土地使用权的合法转让或承包经营权的流转。在进行相关交易时，必须严格遵守法律法规，确保交易的合法性和有效性。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时咨询。