针对您提出的“婚姻法婚前买房婚后共同还贷怎么分”的问题，这是一个涉及法律原则与实际操作相结合的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：

一、法律原则与基础

根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻一方的婚前财产归个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但双方另有约定的除外。对于婚前购买的房产，若产权登记在一方名下且由该方支付首付款，则该房产原则上属于其个人财产。然而，婚后用夫妻共同财产还贷的部分及相应的财产增值部分，则涉及共同财产的认定与分割。

二、房产归属与分割方式

1. 婚前一方全款购房并登记在自己名下：

   • 房产归属：完全归购房方所有。
   • 分割方式：无需分割，因为房产属于个人财产。

2. 婚前一方支付首付款并贷款购房，婚后共同还贷：

   • 房产归属：原则上归登记方所有，因为购房合同及首付支付均发生在婚前。
   • 分割方式：
     • 共同还贷部分补偿：需对共同还贷部分及增值进行补偿。补偿计算方式一般为先确定共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产现价值，得出应补偿数额的一半。例如，若男方婚前支付首付30万元购买100万元的房屋，贷款70万元，婚后共同还贷20万元后离婚，房屋涨至150万元，则男方应补偿女方共同还贷及增值部分的15万元（即20万/100万*150万*50%）。
     • 增值部分补偿：同样按照上述比例计算增值部分的补偿额。

3. 婚前一方支付首付并登记在双方名下，婚后共同还贷：

   • 房产归属：一般认定为夫妻共同财产，因为登记在双方名下视为一方对另一方的赠与。
   • 分割方式：离婚时，根据双方贡献大小、婚姻持续时间等因素进行分割。有约定的按约定处理，无约定的由法院综合考虑判决。

4. 婚前双方共同支付首付，婚后共同还贷：

   • 登记在双方名下：房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，考虑出资比例、家庭贡献等因素。
   • 登记在一方名下：虽登记在一方名下，但双方婚前共同出资，一般仍认定为夫妻共同财产。分割时会适当考虑出资情况，若能证明以结婚为目的共同购房，则按共同财产处理。

三、特殊情况处理

1. 父母出资：

   • 婚前一方父母全额出资购房并登记在子女名下的，视为对子女的赠与，房产归该子女所有。
   • 若父母仅支付首付款，婚后共同还贷部分及增值仍需按上述原则分割。

2. 产权变更：

   • 婚前购房后添加配偶姓名的，可能被认定为赠与，房产转为共同共有。

四、实操建议

1. 保留证据：妥善保存购房合同、贷款记录、还款凭证等材料，以便在需要时提供证明。
2. 签订协议：在婚前或婚后，双方可以签订协议明确房产归属及补偿方案，避免后续纠纷。
3. 专业咨询：在处理此类复杂问题时，建议咨询专业律师或法律机构，以获得更具体的法律建议和帮助，确保自身权益得到充分保护。

综上所述，婚前买房婚后共同还贷的房产分割问题需根据房产的出资情况、登记情况及婚后共同还贷情况来综合判断。在处理此类问题时，应全面考虑双方的贡献、婚姻期间的共同生活等因素，以确保公平合理。希望以上解答能对您有所帮助。