结论：营业场所租给别人使用，法人是否需要变更，这主要取决于租赁合同的具体约定以及租赁双方的实际需求，一般情况下，单纯的租赁行为并不直接导致法人变更。但若租赁过程中涉及公司股权转让、合并、分立等可能导致法人变更的情形，则需按照相关法律法规进行法人变更。

详细分析：

1. 租赁合同与法人变更的独立性：

   • 租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等权利义务关系达成的协议。它主要规范的是租赁物的使用、租金支付、租赁期限等事项。
   • 法人变更则是指公司、企业等法人组织的法定代表人、名称、住所等登记事项的变更。这通常涉及公司内部治理结构的调整或外部法律关系的变动。
   • 从法律关系上看，租赁合同与法人变更是两个相对独立的概念。单纯的租赁行为并不直接触发法人变更的法律程序。

2. 可能导致法人变更的租赁相关情形：

   • 股权转让：如果租赁双方中的一方（如承租人）是公司，且该公司在租赁期间发生股权转让，导致公司实际控制人或法定代表人发生变化，那么根据相关法律法规，公司需要进行法人变更登记。
   • 合并或分立：如果租赁双方中的一方（如出租人或承租人）在租赁期间发生合并或分立，导致原法人组织消亡或新法人组织产生，那么也需要进行法人变更登记。
   • 其他法定情形：除了上述情形外，还有一些其他可能导致法人变更的法定情形，如公司名称变更、住所变更等。但这些情形与租赁行为本身无直接关联，而是由公司内部或外部的其他因素触发。

3. 租赁合同中的特别约定：

   • 虽然单纯的租赁行为不直接导致法人变更，但租赁双方可以在合同中约定某些特定条件下需要进行法人变更。例如，双方可以约定如果承租人在租赁期间内成为出租人的股东或关联方，则需要进行法人变更。但这种约定必须合法、有效，且不得违反法律法规的强制性规定。

4. 法律建议：

   • 对于出租人而言，在签订租赁合同时，应明确约定租赁物的使用范围、租金支付方式、租赁期限等关键条款，并考虑是否需要在合同中设置关于法人变更的特别约定。
   • 对于承租人而言，在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保自己能够履行合同义务，并了解租赁期间内可能发生的法人变更情形及其法律后果。
   • 如果租赁过程中确实涉及法人变更的情形，双方应及时协商并办理相关变更登记手续，以确保租赁合同的合法性和有效性。

可能后果：

• 如果租赁双方未按照法律法规或合同约定进行法人变更登记，可能会面临行政处罚、合同无效等法律后果。
• 法人变更未及时办理还可能影响公司的正常经营和信用记录，给双方带来不必要的损失和风险。

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