在婚内财产协议中涉及没有房产证的房子时，撰写协议需要格外谨慎，以确保双方的权益得到明确且合法的保护。以下是一份针对此类情况的婚内财产协议撰写指南及示例：
撰写指南
明确双方信息：
- 详细列出夫妻双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保协议主体的明确无误。
描述房屋现状：
- 清晰阐述房屋的具体位置、面积、户型等基本情况。
- 明确指出该房屋目前尚未取得房产证，并可附上购房合同、付款凭证等相关证明材料作为附件。
约定财产归属及处理方式：
- 明确该房屋在婚内的归属，是归一方所有、双方共有还是按其他比例分配。
- 约定在房屋取得房产证后，如何办理过户手续，以及过户费用的承担方式。
- 如果双方有出售房屋的打算，应约定出售的条件、价格分配等事项。
设定违约责任：
- 针对可能出现的违约情况，如一方未按照协议约定履行义务，应明确规定相应的违约责任，包括违约金数额、赔偿方式等。
解决争议方式：
- 约定双方在协议履行过程中出现争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。建议优先选择协商或调解，以维护家庭和谐。
其他条款：
- 根据实际情况，可以添加一些其他条款，如房屋的维护责任、物业费用的承担、房屋使用权的限制等。
协议示例
婚内财产协议
甲方（丈夫）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方电话]
乙方（妻子）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方电话]
鉴于甲乙双方系夫妻关系，现就双方共同拥有的一处尚未取得房产证的房屋（以下简称“该房屋”）的财产归属及处理方式达成如下协议：
一、房屋基本情况
- 该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。
- 目前该房屋尚未取得房产证，购房合同及相关付款凭证作为本协议附件。
二、财产归属及处理方式
- 甲乙双方约定，该房屋在婚内归[甲方/乙方/双方共有]所有。
- 当该房屋具备办理房产证条件时，甲方/乙方应在接到相关部门通知后的[X]日内开始办理房产证，并在取得房产证后的[X]日内，按照本协议约定办理过户手续。
- 过户费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。
三、双方权利与义务
- 甲方/乙方有权按照协议约定享有该房屋的权益。
- 甲方/乙方应积极协助办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于办理房产证、过户手续等。
- 双方应共同维护该房屋，确保房屋的安全和完好。
四、违约责任
- 若甲方/乙方未能按照协议约定的时间办理房产证或过户手续，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向对方支付违约金。
- 若因一方违约导致协议无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。
五、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
- 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日
请根据实际情况调整协议内容，并在签署前咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。