租赁合同已成立后若需退租，需根据合同约定及法律规定处理，核心结论如下：

1. 优先按合同约定处理
   若租赁合同中明确约定了退租条件（如提前通知期限、违约金比例、押金扣除规则等），双方应按合同履行。例如：合同约定“承租人提前30日书面通知可退租，但需支付1个月租金作为违约金”，则承租人按此操作即可合法解约。
   法律依据：《民法典》第509条，当事人应按约定全面履行义务。

2. 合同未约定或约定不明时的处理

   • 协商解约：双方可就退租时间、费用承担等达成补充协议，避免纠纷。例如：承租人支付部分租金作为补偿，出租人同意提前解约。
     
   • 法定解除权：若出现法定情形（如租赁物严重危及安全、出租人拒不维修等），承租人可依据《民法典》第731-733条单方解约，且无需承担违约责任。
     
   • 未协商且无法定情形时的责任：承租人擅自退租可能构成违约，需赔偿出租人实际损失（如空置期租金、重新招租费用等），但赔偿范围以“可预见性”为限（《民法典》第584条）。

3. 押金与违约金的关系

   • 若合同约定押金可抵扣违约金或损失，出租人有权直接扣除；但若押金金额超过实际损失，承租人可要求返还超额部分（《民法典》第585条）。
     
   • 若合同未约定押金性质，出租人需证明押金与损失的关联性，否则可能被认定为“预付款”而需全额退还。

4. 特殊情形下的处理建议

   • 因工作调动、健康原因等不可抗力退租：可尝试与出租人协商减免违约金，但法律上无强制减免规定，需以出租人同意为前提。
     
   • 出租人存在过错（如隐瞒房屋瑕疵）：承租人可主张减少违约金或赔偿，甚至反诉出租人违约。
     
   • 转租或分租：需经出租人书面同意（《民法典》第716条），否则出租人可解除合同并要求承租人承担违约责任。

操作建议：

1. 立即书面通知出租人退租意向，并保留送达证据（如邮件、短信、录音）；
   
2. 核对合同条款，计算需支付的违约金或损失赔偿金额；
   
3. 与出租人协商时，明确提出补偿方案（如支付1个月租金作为补偿）；
   
4. 若协商无果，可向当地房管部门或法院申请调解/诉讼，但需注意诉讼成本与时间成本。
   

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为您分析风险点与应对策略。