在地产公司破产重整的情况下，回迁户通常被视为债权人，但具体是否构成债权以及债权的性质和范围，需要根据实际情况和相关法律规定进行综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 回迁户基于拆迁补偿协议享有的权利

   • 回迁户与地产公司之间通常存在拆迁补偿协议，该协议明确了地产公司对回迁户的补偿义务，包括提供回迁房或相应的货币补偿。在地产公司破产重整时，这些补偿义务可能转化为回迁户对地产公司的债权。
   • 如果拆迁补偿协议已经明确约定了补偿方式、补偿标准以及补偿时间等关键条款，且地产公司尚未履行完毕，那么回迁户有权依据该协议向破产管理人申报债权，要求地产公司继续履行或给予相应的赔偿。

2. 回迁户债权的性质和范围

   • 回迁户的债权可能属于普通债权，也可能根据具体情况被认定为优先债权（如涉及消费者购房权等特殊情形）。这取决于拆迁补偿协议的具体内容、回迁户的实际损失以及相关法律法规的规定。
   • 在破产重整程序中，债权的性质和范围将直接影响回迁户的受偿顺序和受偿比例。因此，回迁户需要仔细审查拆迁补偿协议，并咨询专业律师以准确判断其债权的性质和范围。

3. 破产重整程序中的债权申报和确认

   • 在地产公司破产重整程序中，回迁户需要按照法定程序向破产管理人申报债权。申报时，应提供拆迁补偿协议、相关支付凭证等证据材料，以证明其债权的存在和金额。
   • 破产管理人将对申报的债权进行审查，并编制债权表提交债权人会议核查。回迁户有权参加债权人会议，对债权表记载的债权提出异议或确认。

4. 特殊情况下的处理

   • 如果回迁户已经实际入住回迁房，但尚未办理产权过户手续，这种情况下回迁户的权利可能更加复杂。一方面，回迁户可能基于实际占有和使用房屋的事实主张物权保护；另一方面，也可能因未办理产权过户而面临一定的法律风险。在这种情况下，回迁户需要咨询专业律师，根据具体情况制定合适的法律策略。
   • 另外，如果地产公司的破产重整方案涉及对回迁户债权的特殊处理（如延期偿还、部分减免等），回迁户需要仔细审查重整方案，并在充分了解其法律后果的基础上做出决策。

建议：对于回迁户而言，在地产公司破产重整时，应尽快咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并按照法定程序申报债权。同时，回迁户也应关注破产重整程序的进展，积极参与债权人会议，维护自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。