未经房管局审批同意私自转租国有资产的行为，通常属于违法行为，可能涉及行政责任甚至刑事责任。以下是对此问题的详细分析：
一、行政责任
违反租赁合同规定：
- 国有资产的租赁通常受到严格的合同约束，包括租赁期限、租金支付、用途限制以及是否允许转租等条款。若租赁合同中明确规定未经房管局审批同意不得转租，那么承租人私自转租即构成违约。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。
违反国有资产管理规定：
- 国有资产的管理受到国家法律法规的严格监管，包括资产的出租、出借、转让等处置行为。未经房管局审批同意私自转租国有资产，可能违反了国有资产管理方面的相关规定。
- 这种情况下，承租人可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
二、刑事责任（在特定情况下）
构成非法经营罪（若情节严重）：
- 如果私自转租国有资产的行为情节严重，扰乱了市场秩序，可能构成非法经营罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，非法经营罪是指违反国家规定，非法经营，扰乱市场秩序，情节严重的行为。
- 在这种情况下，承租人可能面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。
构成贪污罪或受贿罪（若涉及职务便利）：
- 如果承租人是国家工作人员，且利用职务上的便利私自转租国有资产，可能构成贪污罪或受贿罪。这取决于具体行为是否涉及侵吞、窃取、骗取公共财物或利用职务上的便利为他人谋取利益并收受财物。
- 在这种情况下，承租人将面临更严厉的刑事处罚。
三、法律建议
立即停止违法行为：
- 如果承租人已经私自转租了国有资产，应立即停止该行为，并尽快与房管局或国有资产管理部门取得联系，说明情况并寻求解决方案。
积极配合调查：
- 如果房管局或相关部门已经介入调查，承租人应积极配合，提供必要的证据和信息，以便尽快查明事实真相。
寻求法律帮助：
- 如果承租人对相关法律法规不了解或存在疑问，建议寻求专业律师的法律帮助。律师可以根据具体情况提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助承租人维护合法权益。
总结来说，未经房管局审批同意私自转租国有资产的行为是违法的，可能涉及行政责任甚至刑事责任。因此，我建议承租人在进行任何涉及国有资产的租赁或转租行为时，务必遵守相关法律法规和合同约定，以免陷入法律纠纷。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。