在两人共同租房的情况下，如有一方出意外身亡，另一方是否有责任，这主要取决于意外发生的具体原因和情境，不能一概而论。以下从几个常见角度进行分析：

1. 如果意外是由于另一方的过错或疏忽导致的：

   • 在这种情况下，另一方可能需要承担一定的法律责任。例如，如果因为另一方在房间内使用明火不当，导致火灾并造成一方身亡，那么另一方可能因过失致人死亡而面临法律责任。这种责任可能包括民事赔偿责任，甚至可能涉及刑事责任，具体取决于过错的严重程度和造成的后果。

2. 如果意外是由于不可抗力或自然因素导致的：

   • 如地震、洪水等自然灾害，或者一方自身的健康问题（如突发心脏病）导致的意外身亡，那么另一方通常不需要承担法律责任。因为这些情况是不可预见、不可避免且不可克服的，无法归咎于另一方的过错。

3. 如果意外是由于租房环境或设施本身的问题导致的：

   • 例如，房屋结构存在安全隐患、电器设备老化导致触电等，这种情况下，房东或房屋管理者可能需要承担一定的责任。而共同租房的另一方，如果并非房屋的管理者或没有直接责任，则通常不需要承担法律责任。但这也需要根据具体情况和当地法律法规来判断。

4. 从合同角度考虑：

   • 如果双方签订了租房合同，并且合同中明确规定了各自的责任和义务，那么意外发生后，应首先依据合同条款来处理。如果合同中没有相关条款，或者条款不明确，那么就需要根据法律法规和实际情况来综合判断。

建议：

• 在租房时，建议双方签订详细的租房合同，明确各自的责任和义务，以及意外发生后的处理方式。
• 如果发生意外身亡的情况，应立即报警并保护好现场，以便后续调查和责任认定。
• 如有需要，可以寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。

总结来说，共同租房中一方出意外身亡，另一方是否有责任，取决于意外发生的具体原因和情境。在处理此类问题时，应依据法律法规和实际情况进行综合判断，并可以寻求专业律师的协助。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的建议，可以直接向我咨询。