结论：孙子还不出房贷，房屋是否会被法院查封，主要取决于房屋的产权归属以及房贷的还款责任主体。以下从不同情况进行分析：

1. 房屋产权在孙子名下，且房贷由孙子承担

   • 法律背景：根据《民法典》及相关法律规定，如果房屋产权登记在孙子名下，且房贷合同也是以孙子的名义签订，那么孙子就是房屋的合法产权人和房贷的还款责任人。
   • 法律后果：若孙子无法按时偿还房贷，银行或贷款机构有权根据合同约定采取法律手段追讨欠款，包括但不限于向法院提起诉讼、申请查封房屋等。在这种情况下，房屋确实存在被法院查封的风险。

2. 房屋产权在爷爷名下，但房贷由孙子实际承担

   • 法律背景：如果房屋产权实际上登记在爷爷名下，而房贷虽然由孙子实际承担，但合同上的还款责任人仍是爷爷（或爷爷与孙子共同作为还款人），那么情况就有所不同。
   • 法律后果：在这种情况下，如果孙子无法偿还房贷，银行或贷款机构首先会向合同上的还款责任人（即爷爷或爷爷与孙子）追讨欠款。如果爷爷也无法承担还款责任，且房屋产权在爷爷名下，那么房屋同样可能面临被查封的风险。但这一过程中，孙子的还款能力虽然是一个考量因素，但并非直接决定房屋是否被查封的唯一因素。

3. 房屋产权与房贷还款责任的特殊情况

   • 法律背景：还存在一些特殊情况，比如房屋产权虽然登记在孙子名下，但实际上是爷爷出资购买并用于孙子居住，且双方有书面或口头协议约定房贷的还款责任。或者，房屋产权和房贷还款责任涉及更复杂的家庭财产安排和法律关系。
   • 法律后果：在这种情况下，房屋是否被查封将取决于具体的协议内容、家庭财产安排以及法律关系的认定。如果协议明确约定了房贷的还款责任，且该协议具有法律效力，那么房屋是否被查封将按照协议约定和法律规定来处理。

法律建议：

• 明确产权和还款责任：首先，需要明确房屋的产权归属和房贷的还款责任主体。这可以通过查看房屋产权证、房贷合同以及相关协议来确认。
• 及时沟通协商：如果孙子确实无法按时偿还房贷，建议及时与银行或贷款机构沟通协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。
• 寻求法律帮助：如果面临房屋被查封的风险，建议及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和应对策略，以维护自己的合法权益。

可能的其他后果：

• 除了房屋被查封外，孙子还可能面临信用记录受损、被列入失信被执行人名单等后果，这将对其未来的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。