房屋查封三年后是可以续封的，但续封需依法定程序进行，且每次续封的期限不得超过法定期限。以下是对这一问题的详细解答：
一、法律依据与期限
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条，人民法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。若案件在查封期限届满时仍未审结或相关执行程序仍在进行，则需依法办理续行查封手续。续封的期限同样受法律限制，即每次续封的期限均不得超过三年。
二、续封的条件与程序
条件：
- 案件尚未执结，即债务尚未清偿完毕。
- 被执行人未履行生效法律文书确定的义务。
- 法院认为继续查封房产是保障执行程序进行的必要措施。
程序：
- 申请主体：通常由申请执行人向法院提出续封申请。在特定情况下，法院也可依职权主动办理续封手续。
- 申请时间：申请执行人应在查封期限届满前的七日至三十日内向法院提交续封申请。为确保顺利续封，建议申请执行人提前关注查封期限，并准备相关申请材料。
- 所需材料：续封申请书，明确说明续封的理由和依据；原查封裁定等相关法律文书，以证明该房屋之前已被查封的事实。
- 法院决定与送达：法院在收到续封申请后，将作出续行查封的决定，并向房屋登记机构送达协助执行通知书，以延长查封的有效期。
三、续封的效力与限制
- 房屋续封后，其法律效力等同于新的查封。在续封期限内，未经法院许可，任何人不得对被查封的房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为。
- 续封过程可以反复进行，但每次续封的期限均受法定三年的限制。这意味着，如果案件长期未解决，债权人可以多次申请续封，但每次续封的期限都不能超过三年。
四、实际操作中的注意事项
- 由于具体续封操作和相关要求可能因地区和具体案件而有所不同，建议在实际操作前咨询当地法院或向我咨询，以确保续封程序的合法性和有效性。
- 在申请续封时，应确保提供的申请材料真实、完整、有效，以避免因材料问题导致续封申请被驳回。
五、可能面临的法律后果
- 如果申请执行人在查封期限届满前未提出续行查封的申请，或者法院决定不予续封，那么查封措施将自动解除。此时，被查封的房屋将不再受到法律上的限制，被执行人可以依法处分该房屋。
- 如果申请执行人恶意申请续封，干扰被执行人的正常生活或经营，可能面临法律责任。
综上所述，房屋查封三年后是可以续封的，但需满足一定的条件并遵循法定的程序。在实际操作中，建议申请执行人提前关注查封期限，并准备相关申请材料，以确保续封程序的顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。