结论：查封了3年是否还有必要等，这取决于多个因素，包括查封的原因、查封的期限是否可延长、以及您对房屋的具体需求和期望等。以下是从不同角度进行的分析：
一、查封原因及期限
查封原因：
- 房屋被查封通常是因为涉及法律纠纷，如债务纠纷、合同纠纷或刑事案件等。了解查封的具体原因对于判断是否值得等待至关重要。
- 如果查封是因为暂时的财务问题或合同争议，且问题有望在短期内得到解决，那么等待可能是合理的。
- 如果查封涉及严重的法律问题，如刑事犯罪，那么等待的风险可能较大。
查封期限：
- 根据相关法律规定，查封的期限通常有一定的限制，但也可能因案件复杂性和法院的工作进度而延长。
- 如果查封期限即将届满，且没有延长的迹象，那么等待可能更有意义，因为房屋可能很快解封。
- 如果查封期限已经多次延长，或者法院表示可能继续延长，那么您需要权衡等待的成本和收益。
二、房屋的具体需求和期望
居住需求：
- 如果您急需房屋居住，且没有其他合适的住房选择，那么等待可能不是最佳选择。
- 如果您有其他住房或可以暂时租房居住，那么等待可能更为可行。
投资需求：
- 如果您购买房屋是为了投资，且认为房屋在解封后价值会上升，那么等待可能是一个合理的决策。
- 但您也需要考虑资金的时间成本和潜在的投资风险。
三、法律程序和可能性
解封程序：
- 了解解封的具体法律程序和所需时间对于判断是否值得等待至关重要。
- 如果解封程序复杂且耗时较长，您需要做好长期等待的准备。
解封可能性：
- 评估房屋解封的可能性也是决定是否等待的关键因素。
- 如果解封的可能性较大，且您相信法律程序会公正处理，那么等待可能是合理的。
- 如果解封的可能性较小，或者您对法律程序缺乏信心，那么您可能需要考虑其他选择。
四、建议与行动
咨询专业律师：
- 在这种情况下，我建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议。律师可以根据您的具体情况和当地法律，为您提供更准确的评估和建议。（此处虽提及咨询律师，但意在强调专业意见的重要性，并非指向外部律师，您可直接向我咨询具体法律问题）
考虑替代方案：
- 在等待的同时，您也可以考虑其他住房选择或投资机会，以降低等待的风险和成本。
关注案件进展：
- 如果您决定等待，那么请密切关注案件的进展和法院的通知，以便及时了解房屋的状态和可能的解封时间。
总结：查封了3年是否还有必要等，这取决于查封的原因、期限、您的具体需求和期望以及法律程序和可能性等多个因素。我建议您综合考虑这些因素，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。