结论：房子还有贷款时，不能直接卖给别人并让他还房贷而自己不再承担还款责任。这种操作存在法律风险和实际操作上的困难，不建议采取。
法律背景与解释：
贷款房屋的产权限制：
- 在贷款未还清的情况下，房屋的产权通常处于抵押状态，银行或贷款机构拥有该房屋的抵押权。这意味着，在贷款未清偿前，房屋的所有权转移会受到限制，因为抵押权人（银行）的权益需要得到保障。
合同相对性原则：
- 房贷合同是借款人与银行之间签订的，具有相对性。即，只有合同中的借款人（即你）有义务向银行还款。如果试图将还款责任转移给第三方（即买家），这通常需要银行的同意，并且会涉及合同的变更或重新签订，这不是一个简单的过程。
法律风险：
- 如果未经银行同意，擅自将房屋转让给买家并试图让他承担房贷，这可能构成违约行为，甚至可能涉及欺诈。一旦银行发现，它有权要求你立即还清全部贷款，或者采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖房屋。
- 买家也可能因为无法获得清晰的产权或面临法律纠纷而拒绝购买或要求解除合同，这将给你带来经济损失和法律风险。
实际操作上的困难：
- 买家信任问题：买家通常不会愿意承担一个陌生人的房贷，因为这涉及巨大的经济风险和法律不确定性。
- 银行流程复杂：即使买家愿意承担房贷，也需要经过银行的严格审核和同意，这通常涉及复杂的流程和手续。
- 产权过户问题：在贷款未还清的情况下，产权过户会受到限制，可能需要先还清贷款或获得银行的同意才能进行过户。
法律建议：
- 还清贷款后再出售：最稳妥的方式是先还清房贷，解除房屋的抵押状态，然后再进行出售。这样，你可以获得清晰的产权，买家也可以放心购买。
- 与银行协商：如果你确实无法一次性还清贷款，可以尝试与银行协商，看是否可以变更贷款合同或进行转按揭等操作。但这需要银行的同意，并且可能涉及额外的费用和手续。
- 寻求专业帮助：在处理这类复杂问题时，建议寻求专业律师或房地产经纪人的帮助。他们可以提供更具体的法律建议和操作指导，帮助你规避风险并顺利完成房屋出售。
可能的法律后果：
- 如果未经银行同意擅自转让房屋并试图让他人承担房贷，你可能面临银行的法律追讨和信用记录受损的风险。
- 买家也可能因为无法获得产权或面临法律纠纷而要求你承担赔偿责任。
综上所述，房子还有贷款时不能直接卖给别人并让他还房贷而自己不再承担还款责任。这种操作存在法律风险和实际操作上的困难，不建议采取。如果你确实需要出售房屋，建议先还清贷款或与银行协商解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。