不履行租房合同的后果，根据违约方的不同（承租方或出租方），以及合同的具体条款和实际情况，会有不同的法律后果。以下是从承租方和出租方两个角度，详细分析不履行租房合同可能产生的后果：
对于承租方而言
支付租金、赔偿金或违约金：
- 如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求其支付拖欠的租金。
- 若合同中有约定违约金，承租方需按约定支付；若未约定，但承租方的违约行为给出租方造成了损失，承租方需根据实际损失进行赔偿。例如，因承租方拖欠租金导致出租方无法按时支付房贷，进而产生的罚息等损失，承租方可能需要承担。
丧失租赁权并腾退房屋：
- 当承租方严重不履行租赁合同，如长期拖欠租金、擅自改变房屋结构或用途等，达到合同约定的解除条件或符合法定解除情形时，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方腾退租赁房屋。此时，承租方不仅失去了继续居住或使用房屋的权利，还可能面临因腾退房屋而产生的额外费用，如搬家费等。
承担其他损失：
- 如果承租方的违约行为给出租方造成了额外损失，如房屋损坏未修复导致的维修费用、房屋闲置期间的租金损失等，承租方需承担赔偿责任。这些损失可能因违约行为的严重程度而有所不同，但承租方通常需要为其违约行为付出相应的经济代价。
失去定金或押金：
- 如果合同中约定了定金或押金，且承租方违约，出租方有权根据合同约定没收这部分资金。定金或押金通常作为承租方履行合同的担保，一旦承租方违约，这部分资金将作为对出租方的补偿。
信用受损：
- 承租方的违约行为可能会被记录在个人或企业的信用档案中，对其今后的商业信誉和信用评级产生负面影响。这可能导致承租方在未来的租赁、贷款等活动中面临更高的门槛或更严格的条件。
对于出租方而言
承担违约责任：
- 如果出租方未按照约定时间交付租赁物、交付的租赁物不符合合同约定的使用条件或未履行维修义务等，出租方需要按照合同约定向承租方支付违约金或赔偿实际损失。例如，因出租方延迟交付房屋导致承租方无法按时入住，进而产生的临时住宿费用等损失，出租方可能需要承担。
继续履行合同义务：
- 在某些情况下，如果承租方要求且合同有继续履行的可能和必要，出租方需要继续履行合同义务，如按时交付符合条件的租赁房屋。如果出租方无法继续履行合同义务，可能需要承担相应的违约责任或赔偿承租方的损失。
赔偿承租方损失：
- 出租方的违约行为给承租方造成损失的，如因延迟交付或提供的租赁物不符合约定导致承租方无法按时开展经营活动产生的经济损失，出租方要承担相应的赔偿责任。这些损失可能包括承租方的直接经济损失和间接经济损失，如因无法按时开业而导致的营业额损失等。
可能面临诉讼：
- 如果出租方违约且协商无果，承租方可能会通过法律途径维护自身权益，将出租方诉至法院。出租方因此需要投入时间和精力应对诉讼，并可能承担诉讼费、律师费等额外费用。此外，如果法院判决出租方承担违约责任或赔偿损失，出租方还需要履行判决义务，否则可能面临更严重的法律后果。
通用后果
协商与诉讼：
- 双方因租赁合同发生争议时，应首先尝试通过协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向法院提起诉讼或申请仲裁以维护自己的合法权益。在诉讼或仲裁过程中，双方需要提供证据支持自己的主张，并接受法院或仲裁机构的裁决。
合同无效的处理：
- 如果租赁合同被认定为无效合同（如因违反法律法规的强制性规定或公序良俗等原因），行为人因该行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，如果租赁合同因房屋未取得合法产权证明而被认定无效，出租方可能需要返还承租方已支付的租金和押金，并赔偿承租方因合同无效而遭受的损失。
总结与建议：不履行租房合同将对双方产生严重的法律后果和经济损失。因此，在签订和履行租赁合同时，双方都应严格遵守合同约定并诚信履行各自的义务。如果发生争议或违约行为，双方应首先尝试通过协商解决；如果协商不成，可以寻求法律途径维护自己的合法权益。作为专业律师，我建议你在签订租赁合同时务必仔细阅读合同条款并明确双方的权利和义务；在履行合同过程中如遇到问题或争议，及时咨询专业律师以获取法律帮助。