针对您提出的问题，即三连户贷款中两户已还，还有一户未还且已过12年银行未催还的情况，以下是我为您提供的详细解答：

首先，要明确的是，尽管银行在一段时间内未进行催还，但这并不意味着欠款就无需偿还。贷款合同是具有法律效力的，借款人仍有义务按照合同约定的期限和方式偿还贷款。

针对当前情况，您可以考虑以下几种解决方案：

1. 主动与银行沟通：

   • 建议您主动联系银行，了解该笔贷款的当前状态，包括是否已被视为坏账、是否有额外的利息或费用产生等。
   • 询问银行对于此类长期未还贷款的处理政策，以及是否有可行的还款计划或方案。

2. 协商还款计划：

   • 如果银行同意，您可以尝试与银行协商制定一个可行的还款计划，以逐步偿还剩余的贷款本金和可能的利息。
   • 还款计划应考虑到您的经济状况和还款能力，确保能够按时履行还款义务。

3. 法律途径：

   • 如果银行拒绝协商或您无法与银行达成一致，您可以考虑通过法律途径来解决。
   • 您可以持有效的借款凭证（如贷款合同、还款记录等）到欠款人所在地或借款地的法院提起诉讼。
   • 在诉讼过程中，您可以申请法院查询欠款人的财产状况，包括银行账户、房产等，以便在判决后能够执行。
   • 如果判决后欠款人仍不履行还款义务，您可以向法院申请强制执行，法院将采取一系列措施来迫使欠款人还款，如冻结银行账户、查封房产等。

4. 注意诉讼时效：

   • 尽管您提到已过12年，但具体是否超过诉讼时效还需根据当地的法律法规和贷款合同的具体条款来判断。
   • 在某些情况下，即使超过了通常的诉讼时效期间，如果存在某些特殊情况（如银行一直未主张权利、欠款人承认欠款等），诉讼时效可能会被中断或重新计算。

5. 寻求专业法律帮助：

   • 鉴于此类问题的复杂性，建议您在采取任何行动前咨询专业的法律人士或律师。
   • 他们能够提供更具体、更专业的法律建议，帮助您更好地应对此类问题。

综上所述，尽管银行在一段时间内未催还贷款，但您仍有义务偿还剩余贷款。建议您主动与银行沟通、协商还款计划，并在必要时通过法律途径来解决。同时，也请注意诉讼时效的问题，并在需要时寻求专业法律帮助。