物业将人行道及盲道的位置租赁给个人是不合法的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

1. 法律规定角度：

   • 根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，人行道和盲道是供行人通行的专用道路，任何单位和个人不得擅自占用、挖掘或者以其他方式破坏其使用功能。物业作为管理方，无权将人行道及盲道的位置进行租赁，这违反了法律规定。
   • 同时，《中华人民共和国民法典》也明确规定了公共道路的管理和使用原则，强调公共道路的通行功能不得被非法占用或改变。物业的行为显然与这一原则相悖。

2. 公共利益角度：

   • 人行道和盲道是城市基础设施的重要组成部分，它们的设计和使用旨在保障行人的安全和便利。将人行道及盲道的位置租赁给个人，不仅可能妨碍行人的正常通行，还可能对盲人等特殊群体的出行造成严重影响，损害公共利益。
   • 物业作为社区的管理者，应当积极维护公共利益，而不是为了谋取私利而损害公共利益。

3. 合同效力角度：

   • 即使物业与个人之间签订了租赁合同，将人行道及盲道的位置租赁给个人，该合同也是无效的。因为该合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。

4. 法律责任角度：

   • 物业如果擅自将人行道及盲道的位置租赁给个人，可能会面临行政处罚，如罚款、责令改正等。
   • 如果因此造成他人损害的，物业还可能需要承担民事赔偿责任。例如，如果因为人行道或盲道被占用而导致行人摔倒受伤，物业可能需要赔偿受害人的医疗费、误工费等损失。

建议：

• 物业应当严格遵守法律法规，不得擅自将人行道及盲道的位置进行租赁或改变其使用功能。
• 如果个人发现物业存在此类违法行为，可以向相关部门进行举报或投诉，以维护公共利益和自身权益。
• 对于已经签订的租赁合同，如果涉及人行道及盲道的位置租赁，建议双方及时协商解除合同，并寻求法律途径解决争议。

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