私买出租物涉及的法律问题需根据具体情况判断，核心结论如下：

1. 若买卖合同效力存疑，买方可能无法取得物权
   根据《民法典》第311条，无处分权人将租赁物转让给第三人的，若买方受让时为善意（不知情且无重大过失）、以合理价格转让，且已完成物权变动公示（如动产交付、不动产登记），则买方可主张善意取得物权。但若出租人（原所有权人）能证明买方明知或应知租赁关系存在，或转让价格明显不合理，则合同可能因无权处分被认定无效或可撤销，买方无法取得物权。

2. 原租赁合同对买方的约束力
   根据《民法典》第725条，“买卖不破租赁”原则适用：若租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响原租赁合同效力，买方需继续履行原租赁合同至期满。例如，若出租人与承租人签订了3年租赁合同，买方在租赁第2年购入该物，则买方需允许承租人继续使用至合同期满。但若买方购买时明确约定排除租赁关系（如通过拍卖且已公示租赁情况），或租赁合同未登记（针对不动产），则可能突破该原则。

3. 买方与出租人的权利救济路径

   • 若买方已支付合理对价但未取得物权：可依据《民法典》第157条，要求无权处分人（原出租人）返还价款并赔偿损失（如交易成本、利息等）。
     
   • 若买方明知租赁关系仍购买：可能构成恶意串通，损害承租人优先购买权（根据《民法典》第726条，出租人未通知承租人行使优先购买权即转让的，承租人可请求赔偿），此时买方需承担连带赔偿责任。
     
   • 若出租人隐瞒租赁事实构成欺诈：买方可依据《民法典》第148条主张撤销合同，并要求出租人返还财产、赔偿损失。

实务建议：

• 买方在交易前应通过查询不动产登记簿、要求出租人出具无租赁声明等方式核实物权状态；
  
• 若涉及不动产，建议将租赁合同审查纳入尽职调查范围；
  
• 若已发生纠纷，需根据合同效力、买方主观状态、是否完成公示等要素综合主张权利。
  

如有具体交易细节需进一步分析，可直接向我咨询。