下水坏了是否归物业管，这主要取决于下水损坏的原因以及物业合同中的具体约定，但通常情况下，公共区域的下水管道维修责任确实归属于物业。以下是从不同角度的详细分析：

1. 公共区域与私有区域的区别：

   • 公共区域：如果下水管道属于公共区域，比如整栋楼的排水主管道，那么其维修责任通常归属于物业。物业有义务对公共区域的设施进行日常维护和修理，确保业主的正常使用。
   • 私有区域：如果下水管道是业主私有区域内的，比如厨房或卫生间的下水支管，且损坏是由于业主自身使用不当或老化等原因造成的，那么维修责任通常归属于业主自己。

2. 物业合同中的约定：

   • 物业合同是业主与物业之间签订的，用于明确双方权利和义务的协议。如果合同中明确规定了物业对下水管道的维修责任，那么物业就必须按照合同约定履行维修义务。
   • 如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么就需要根据相关法律法规和行业惯例来判断物业的责任。

3. 相关法律法规：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业有义务对物业管理区域内的共用设施设备进行维修、养护和管理。下水管道作为共用设施设备之一，其维修责任通常归属于物业。
   • 但是，如果下水管道的损坏是由于业主的过错造成的，比如乱扔杂物导致堵塞，那么物业可能不承担维修责任，或者只承担部分责任。

4. 实际操作中的建议：

   • 先查看物业合同：业主在遇到下水管道损坏问题时，应首先查看物业合同中的相关约定，明确物业的责任范围。
   • 与物业沟通：如果合同中有明确规定，业主可以直接要求物业进行维修。如果合同中没有规定或规定不明确，业主可以与物业进行沟通协商，寻求解决方案。
   • 寻求法律援助：如果物业拒绝履行维修义务或双方无法达成一致意见，业主可以寻求法律援助或向相关部门投诉举报，维护自己的合法权益。

举例说明：假设某小区的下水主管道堵塞导致业主家中反水，经检查发现堵塞是由于管道老化造成的。由于下水主管道属于公共区域，且物业合同中明确规定了物业对公共区域设施的维修责任，因此物业应承担维修责任。如果物业拒绝维修或维修不及时导致业主损失扩大，业主可以要求物业承担相应的赔偿责任。

综上所述，下水坏了是否归物业管取决于多种因素。业主在遇到此类问题时，应首先查看物业合同、了解相关法律法规，并与物业进行沟通协商。如有需要，可以寻求法律援助或向相关部门投诉举报。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。