关于小区建立乒乓球室是否需要开业主大会的问题，这并非一个绝对的“是”或“否”的答案，而是需要根据小区的具体情况、管理规约以及相关法律法规来综合判断。以下是我为您提供的详细解答：

一、法律法规依据

在大多数情况下，小区公共设施的建设和改造，特别是涉及业主共同利益的事项，通常需要遵循相关法律法规以及小区的管理规约。这些规定往往要求通过业主大会或业主委员会的决策程序来确保决策的合法性和民主性。

二、小区具体情况分析

1. 产权与使用权：

   • 如果乒乓球室的建设需要占用小区的公共空间或改变原有设施用途，那么这通常涉及到业主的共同利益，因此需要通过业主大会来讨论和决策。
   • 如果乒乓球室的建设是利用小区内的闲置空间或已有设施进行改造，且不影响其他业主的正常生活和使用权益，那么可能不需要召开业主大会，但最好还是与业主委员会或相关业主进行沟通协商。

2. 管理规约：

   • 小区的管理规约可能对公共设施的建设和改造有具体规定。如果规约中明确规定了需要召开业主大会来决策此类事项，那么就必须遵守。
   • 如果规约中没有明确规定，或者规定较为模糊，那么可以根据实际情况和业主的意愿来决定是否召开业主大会。

3. 业主意愿与利益：

   • 乒乓球室的建设是否得到大多数业主的支持和同意，是决定是否需要召开业主大会的重要因素。
   • 如果建设乒乓球室对小区的整体环境、业主的生活质量等有积极影响，且得到了大多数业主的认可，那么可以通过其他方式（如业主委员会决策）来推进，而不一定非要召开业主大会。

三、实际操作建议

1. 沟通协商：

   • 在决定建设乒乓球室之前，最好先与业主委员会或相关业主进行沟通协商，了解他们的意见和诉求。
   • 通过沟通协商，可以初步判断是否需要召开业主大会，以及如何更好地推进乒乓球室的建设。

2. 遵循程序：

   • 如果决定需要召开业主大会，那么应按照相关法律法规和小区管理规约的规定，提前通知业主、准备会议材料、组织会议等。
   • 在业主大会上，应充分听取业主的意见和建议，确保决策的民主性和合法性。

3. 灵活处理：

   • 在实际操作中，也可以根据小区的具体情况和业主的意愿，采取灵活多样的方式来推进乒乓球室的建设。
   • 例如，可以通过问卷调查、线上投票等方式来收集业主的意见和建议，作为决策的依据。

四、案例参考

从您提供的参考信息中，我们可以看到一些小区在处理类似问题时采取了协商议事的方式。例如，回龙观街道上奥世纪社区通过协商议事平台引导居民参与社区治理，最终达成了将闲置活动室改造为乒乓球活动场地的共识。这种方式既体现了民主协商的精神，又有效地解决了问题。

总结：小区建立乒乓球室是否需要开业主大会，应根据小区的具体情况、管理规约以及相关法律法规来综合判断。在实际操作中，应充分沟通协商、遵循程序、灵活处理，以确保决策的合法性和民主性。如果可能的话，可以借鉴其他小区的成功经验，通过协商议事等方式来推进乒乓球室的建设。