小区被征地是否需要开业主大会，需分情况讨论：

1. 若征地涉及小区共有部分土地：

   • 根据《民法典》第二百七十八条，业主共同决定事项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。征地若涉及小区共有部分土地（如公共绿地、道路等），则属于业主共同决定事项范畴，理论上需召开业主大会进行表决。但实践中，征地程序通常由政府主导，业主大会的召开可能并非法定前置程序，而是作为业主知情权、参与权的体现。若政府未主动组织，业主可依据《民法典》要求召开业主大会，就征地补偿方案、安置措施等事项进行讨论并形成决议。

2. 若征地仅涉及业主专有部分土地（如独栋别墅的私有庭院）：

   • 此时征地对象为特定业主，无需召开业主大会。但根据《土地管理法》第四十七条，征收土地应给予公平、合理的补偿，并保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。因此，被征地业主有权单独与征收方协商补偿事宜，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。若业主对补偿方案有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

3. 特殊情形：政府未履行法定程序时的业主权利：

   • 若政府在征地过程中未依法公告、听取业主意见或组织听证（依据《土地管理法》第四十七条、第四十八条），业主有权要求政府停止违法行为，并可通过业主大会形成集体意见，委托律师向政府提出书面异议或申请行政复议。若政府仍不纠正，业主可联合向法院提起行政诉讼，主张征地程序违法并要求撤销征地决定。

法律建议：

• 业主层面：若小区被征地，建议业主先通过业主委员会或物业了解征地范围、补偿方案等关键信息。若涉及共有部分土地，可要求召开业主大会并形成决议；若涉及专有部分土地，则单独与征收方协商补偿。
• 政府层面：政府应严格履行法定程序，包括征地前公告、听取业主意见、组织听证等，并确保补偿方案公平合理。若业主对补偿有异议，应提供复议、诉讼等救济途径。

可能后果：

• 若政府未依法征地，业主可通过法律途径主张权利，可能导致征地程序暂停或补偿方案调整。
• 若业主未依法行使权利（如未通过业主大会表决即阻挠征地），可能面临政府强制执行或承担相应法律责任。

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