针对执行局执行拍卖房产，被执行人以无居住为由拒不搬离的情况，可以按照以下步骤处理：

1. 明确法律依据与现状评估

   • 法律依据：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条，人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
   • 现状评估：首先，需要明确被执行人居住的具体情况，比如该房产是否为其唯一住房、居住时间长短等。这些信息对于后续制定解决方案至关重要。

2. 采取协商与通知措施

   • 友好协商：在采取法律手段之前，建议首先尝试与被执行人进行友好协商。了解其拒绝搬离的具体原因，如是否确实无处可去、是否有特殊困难等。在协商过程中，可以尝试提供一些解决方案，如协助寻找新居、给予一定时间宽限等，以促成双方达成自愿搬离的协议。
   • 正式通知：若协商无果，可以向法院申请发出强制迁出通知书。通知书应明确搬离期限及法律后果，要求被执行人在规定时间内搬离。这一步骤是法律程序的重要一环，有助于后续强制执行措施的采取。

3. 实施强制执行措施

   • 现场勘查：在强制执行前，法院会安排人员对房屋进行现场勘查，确认屋内人员身份及物品情况。这是为了确保执行过程的合法性和安全性。
   • 强制清场：若被执行人拒不配合搬离，法院将组织警力进行强制清场。清场过程中，会制作笔录并全程录像，确保执行过程合法合规。这一步骤是强制执行的关键环节，旨在保障买受人的合法权益。
   • 财物处置：对于被执行人的个人物品，法院会要求其限期搬走；逾期未搬走的，视为放弃所有权，由法院依法处置。这一步骤是为了确保房屋在交付给买受人时处于空置状态，便于买受人使用。

4. 应对特殊情况

   • 唯一住房问题：若拍卖房为被执行人唯一住房，且其符合当地住房困难标准，法院可能会考虑给予一定的宽限期或提供临时住所等安置措施。但需注意，这并不意味着被执行人可以无限期居住。在这种情况下，买受人可以与法院沟通，寻求合理的解决方案，如预留部分租金或协助申请廉租房等。
   • 居住权争议：若被执行人主张在拍卖前已设定合法居住权，买受人应要求其出示居住权合同等法定证明文件，核实其权利来源的合法性。对未经登记的居住权主张，可通过诉讼确认其无效性。

5. 后续事项处理

   • 房屋交接：清场完成后，法院会将房屋交付给买受人，双方办理交接手续。这是拍卖程序的最后一步，标志着房屋所有权的正式转移。
   • 费用结算：买受人需支付剩余房款及相关税费等费用。这是买受人履行拍卖合同义务的重要环节。

在处理此类问题时，还需注意以下几点：

• 保持理性与耐心：处理房产纠纷往往需要时间和耐心，买受人应保持理性态度，积极配合法院的执行工作。
• 尊重被执行人合法权益：在采取强制执行措施时，应尊重被执行人的合法权益，避免采取过激手段引发不必要的法律风险和纠纷。
• 及时咨询专业律师：虽然我在这里提供了一些基本的法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在处理过程中如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

希望以上建议能对您有所帮助。如有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。