涂改租房合同并按手印，在法律上需满足以下要求，以确保涂改内容有效且具备法律效力：

1. 双方协商一致
   涂改合同内容必须经过合同双方（出租方和承租方）的明确同意，任何单方面涂改均可能被认定为无效或构成违约。建议通过书面补充协议或签字确认的方式固定双方合意，避免后续争议。

2. 涂改部分需清晰可辨
   涂改后的内容应保持字迹清晰，不得模糊或难以识别。若原条款被划掉，需确保划掉部分仍可辨认（例如用单横线划掉），并在旁边或空白处注明修改后的内容，同时由双方签字确认。

3. 按手印的规范要求

   • 手印位置：手印应按在涂改后的内容旁或签字处，以明确表示对修改部分的认可。
     
   • 手印清晰度：需使用红色印泥或专用指纹捺印材料，确保指纹纹路清晰可辨。
     
   • 手印完整性：避免部分指纹缺失或模糊，否则可能影响效力认定。

4. 见证或公证（可选）
   若涂改内容涉及重大权益（如租金调整、租期变更等），建议由第三方见证或进行公证，以增强证据效力。公证机构可出具公证书，证明涂改行为的真实性和合法性。

5. 保留原始合同副本
   涂改后，双方应各保留一份完整的合同副本（包括涂改部分），避免仅单方持有修改后的版本。若发生纠纷，原始合同和涂改记录均可能成为关键证据。

风险提示：

• 若涂改未经双方同意或手印不符合规范，可能被认定为无效修改，原合同条款仍有效。
  
• 恶意涂改合同（如篡改租金、租期等）可能构成欺诈或违约，需承担法律责任。
  

建议：
若对涂改流程或法律效力存疑，可直接向我咨询，我会结合具体条款和实际情况提供详细指导。