若工地房被法院冻结后申请退款胜诉，可按以下步骤处理以保障自身权益：

1. 确认胜诉判决内容及执行依据
   胜诉判决中应明确法院支持退款的具体金额、支付主体（如开发商、承包方等）及履行期限。需重点核查判决是否已生效（一审判决需过上诉期，二审判决自作出即生效），并确认判决中是否载明“强制执行条款”（如未履行可申请强制执行）。若判决已生效且具备执行内容，可直接进入执行程序。

2. 向法院申请强制执行
   胜诉方应在判决生效后两年内向一审法院或与被执行人财产所在地相关的法院提交《强制执行申请书》，并附胜诉判决书、生效证明、被执行人财产线索（如银行账户、房产、车辆等）。法院立案后，会向被执行人发出《执行通知书》，责令其限期履行；若被执行人未履行，法院可采取查封、扣押、冻结财产、划拨存款、拍卖资产等措施。

3. 处理执行中的特殊情形

   • 被执行人无财产可供执行：若法院经调查发现被执行人名下无财产（如银行账户无余额、房产已抵押或转移），可申请将被执行人纳入“失信被执行人名单”（限制高消费、限制出境等），并定期向法院申请恢复执行（若后续发现被执行人有财产）。
     
   • 被执行人提出异议或复议：若被执行人认为执行行为违法（如超标的查封），可向法院提出书面异议；法院审查后若认为异议成立，会裁定中止执行或撤销部分执行措施。此时需配合法院提供反驳证据（如证明查封财产价值与债务金额相当）。
     
   • 涉及第三方权利：若工地房被冻结前已转让给第三方（如购房者），且第三方已支付合理对价并实际占有，可能构成“善意取得”，此时需通过另案诉讼确认转让效力，再决定是否继续执行。

4. 监督执行进程并主张权利
   执行过程中，可向法院申请参与分配（若被执行人有多项债务），或要求法院优先清偿您的债权（如判决中明确优先权）。若发现被执行人隐匿、转移财产，可向法院举报，法院可对其采取罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

注意事项：

• 保留所有与案件相关的证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），以备执行中核查。
  
• 若被执行人为公司，可申请追加未足额出资的股东、抽逃出资的股东或滥用权利的关联方为被执行人。
  
• 执行程序可能耗时较长，需保持耐心并配合法院工作。
  

如有进一步疑问（如执行文书撰写、财产线索调查等），可直接向我咨询。