在房屋租赁合同中明确“房租不到期退租金”的条款，可以参考以下写法，以确保双方权益得到保障：

1. 提前解约与租金退还条款：

   • 乙方（承租方）如需在租赁期限届满前提前解约，应提前[具体天数，如30日]书面通知甲方（出租方）。
   • 甲方在收到乙方书面通知后，应同意乙方提前解约，并根据乙方实际居住天数计算应退还的租金。
   • 租金退还方式：甲方应在乙方搬离并交还房屋后[具体天数，如7日]内，将剩余租金（扣除已使用天数对应的租金及可能产生的违约金后）无息退还至乙方指定账户。

2. 违约金与租金退还的平衡：

   • 若乙方提前解约构成违约，除应退还剩余租金外，乙方还需向甲方支付相当于[具体月数，如1个月]租金的违约金作为补偿。
   • 违约金从应退还的租金中直接扣除，剩余部分按上述方式退还乙方。
   • 特殊说明：若双方协商一致，认为违约金过高或过低，可另行签订补充协议调整违约金数额。

3. 房屋交接与租金退还的条件：

   • 乙方在搬离前应确保房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外），并结清所有水、电、燃气、物业等费用。
   • 甲方在验收房屋并确认无误后，方可按约定退还剩余租金。
   • 若房屋存在损坏或费用未结清：甲方有权从应退还的租金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行补足。

4. 不可抗力或特殊情况下的租金退还：

   • 如因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或双方协商一致的其他特殊情况导致合同提前终止，双方互不承担违约责任。
   • 甲方应根据乙方实际居住天数计算应退还的租金，并在合理期限内退还至乙方指定账户。

在拟定合同时，还需注意以下几点：

• 明确双方信息：合同中应详细列明甲方和乙方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
• 详细描述房屋情况：包括房屋地址、面积、户型、设施状况等，以便在交接时作为参考。
• 约定争议解决方式：如双方因租金退还等问题发生争议，应明确约定通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

最后，建议双方在签订合同前仔细阅读并理解所有条款，确保合同内容符合双方的真实意愿和法律规定。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。