要实现与债权人达成和解、先还部分钱以解除查封，可按以下步骤操作：

1. 主动沟通，提出和解意愿

   • 第一时间与债权人取得联系，明确表达希望和解的意愿，说明当前的经济状况和还款能力。
   • 强调希望通过先还部分款项来解除查封，以恢复正常的生产生活或经营秩序。

2. 准备详细的还款计划

   • 根据自身经济状况，制定一个切实可行的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。
   • 还款计划应体现出诚意和可行性，让债权人看到你的还款决心和能力。

3. 协商和解协议内容

   • 与债权人就还款计划进行协商，达成一致后，起草和解协议。
   • 和解协议中应明确约定先还部分款项的金额、时间、方式，以及解除查封的具体条件和程序。
   • 确保和解协议内容合法、有效，双方签字盖章后具有法律效力。

4. 履行和解协议，先还部分款项

   • 按照和解协议的约定，按时足额先还部分款项给债权人。
   • 保留好转账凭证或其他还款证明，以备后续需要。

5. 申请解除查封

   • 在先还部分款项后，及时与债权人沟通，确认其是否同意解除查封。
   • 若债权人同意，双方可共同向法院提出申请，请求解除对相关财产的查封。
   • 提交申请时，应附上和解协议、还款证明等相关材料，以证明已履行部分还款义务。

6. 持续履行还款义务，直至债务清偿

   • 解除查封后，应继续按照和解协议的约定履行剩余还款义务。
   • 若在履行过程中遇到困难或问题，应及时与债权人沟通协商，寻求解决方案。

注意事项：

• 在整个过程中，务必保持与债权人的良好沟通，及时反馈还款进展和遇到的问题。
• 和解协议应明确、具体、无歧义，避免后续产生纠纷。
• 若对法律程序或和解协议内容不熟悉，可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到保障。

特殊情况处理：

• 若债权人不同意和解或提出不合理要求，可考虑通过法律途径解决纠纷，如提起诉讼或申请仲裁。
• 若在履行和解协议过程中出现违约情况，应及时与债权人沟通协商，寻求补救措施或重新协商和解方案。