结论：房屋买卖合同是否有效，需根据具体情况判断，但仅因房主忘带证件、买方不知房屋平方及信息，并不直接导致合同无效。以下从不同角度详细分析：

一、合同效力的一般原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，只要合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。

二、房主忘带证件的影响

1. 证件的作用：在房屋买卖中，房主通常需要提供房产证等证件以证明其对房屋的所有权。如果房主忘带证件，这可能会影响合同的履行，比如无法及时办理过户手续，但并不直接影响合同的效力。
2. 补救措施：如果房主事后能够补齐证件，并证明其对房屋的所有权，那么合同仍然可以履行，且合同效力不受影响。

三、买方不知房屋平方及信息的影响

1. 信息披露义务：房主和中介在房屋买卖过程中有义务向买方披露房屋的真实信息，包括房屋的面积、结构、产权状况等。如果房主或中介故意隐瞒或提供虚假信息，可能构成欺诈，买方有权要求撤销合同或追究其法律责任。
2. 买方的知情权：买方在签订合同前有权了解房屋的真实情况。如果买方因不知情而签订了合同，且该不知情是由于房主或中介的过错造成的，买方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内（通常为一年）请求人民法院或仲裁机构撤销合同。但如果买方在签订合同时已经放弃了对房屋信息的核实权利，或者应当知道而因自身疏忽不知道，那么可能难以主张撤销合同。

四、中介的要求与合同效力

1. 中介的角色：中介在房屋买卖中通常作为居间人，为买卖双方提供交易机会和信息，并促成交易。中介有义务确保交易信息的真实性和准确性，但并不直接决定合同的效力。
2. 中介的要求：如果中介要求买卖双方签订合同，但房主忘带证件或买方不知房屋信息，中介应当告知双方相关风险，并建议双方在充分了解情况后再签订合同。如果中介未履行告知义务或存在其他过错，可能需要对买卖双方承担相应的法律责任，但这并不直接影响合同的效力。

五、建议与风险提示

1. 核实信息：在签订房屋买卖合同前，买方应当仔细核实房屋的信息，包括面积、结构、产权状况等，并要求房主提供相关证件以证明其对房屋的所有权。
2. 谨慎签订：如果买方对房屋信息存在疑问或不确定，应当谨慎签订合同，并可以在合同中约定相关条款以保护自己的权益，比如约定如果房屋信息与实际情况不符，买方有权解除合同并要求赔偿。
3. 法律途径：如果买方在签订合同后发现房屋信息与实际情况不符，且该不符是由于房主或中介的过错造成的，买方可以通过法律途径维护自己的权益，比如请求撤销合同、要求赔偿损失等。

有问题可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况，给出更详细的法律建议。