使用权房子7平方是否可以买卖以及是否合法，这主要取决于房屋的性质以及相关的法律规定。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 房屋使用权与所有权的区别：

   • 使用权：通常指的是对房屋进行占有、使用和收益的权利，但并不包括处分权（即买卖、赠与等）。使用权一般通过租赁、借用等方式获得。
   • 所有权：则是对房屋享有全面的支配权，包括占有、使用、收益和处分。只有房屋的所有权人才有权进行买卖。

2. 使用权房子的买卖合法性：

   • 如果房屋仅有使用权而无所有权：那么，从法律上讲，使用权人是没有权利进行买卖的。因为买卖行为涉及到房屋所有权的转移，而使用权人并不拥有所有权。
   • 特殊情况：在某些情况下，如公房承租人通过特定程序（如购买公房产权）获得房屋所有权后，才能进行买卖。但这一过程需要符合相关法律法规和政策规定。

3. 7平方房屋的特殊性：

   • 房屋面积的大小（如7平方）本身并不直接决定其是否可以买卖或合法性。关键在于房屋的性质（如是否为公房、小产权房等）以及是否拥有合法的所有权。
   • 如果房屋是合法建造且拥有完整产权的，无论面积大小，都可以依法进行买卖。但如果房屋存在产权纠纷、违法建设等问题，则可能无法进行合法买卖。

4. 法律建议：

   • 确认房屋性质：在考虑买卖使用权房子之前，首先要确认房屋的性质和所有权情况。可以通过查询房产证、咨询相关部门或专业律师等方式进行了解。
   • 遵守法律法规：如果房屋可以合法买卖，那么在进行交易时，必须遵守相关的法律法规和政策规定，如签订合法的买卖合同、办理产权过户手续等。
   • 谨慎交易：由于使用权房子的买卖可能涉及复杂的法律关系和产权问题，因此建议在进行交易前咨询专业律师的意见，以确保交易的合法性和安全性。

总结来说，使用权房子7平方是否可以买卖以及是否合法，取决于房屋的性质和所有权情况。如果房屋仅有使用权而无所有权，或者存在产权纠纷、违法建设等问题，则可能无法进行合法买卖。因此，在进行相关交易前，请务必确认房屋性质并咨询专业律师的意见。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。