违规拆除承重墙本身是严重违反《建筑法》《民法典》及地方性法规的行为，合同中试图通过条款免除乙方因违规拆除承重墙导致的法律责任是无效的，且可能面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任，因此无法提供合法有效的“免责条款”模板。 但我可以从法律风险、合规建议及合同设计角度为您详细分析：

一、违规拆除承重墙的法律后果

1. 行政责任
   根据《建设工程质量管理条例》第69条，违规拆除承重墙可能面临：

   • 责令改正，处20万-50万元罚款；
     
   • 对个人处10万元以下罚款；
     
   • 情节严重的，吊销资质证书或责令停业整顿。

2. 民事责任

   • 若造成其他业主房屋损坏、人身伤害，需承担全额赔偿责任（包括修复费用、临时安置费、精神损害赔偿等）；
     
   • 相邻权纠纷中，可能被要求恢复原状或赔偿损失。

3. 刑事责任
   若因拆除导致建筑物倒塌、人员伤亡，可能构成《刑法》第134条“重大责任事故罪”，处3年以下有期徒刑或拘役；情节特别恶劣的，处3-7年有期徒刑。

二、合同中“免责条款”的无效性

1. 违反法律强制性规定
   《民法典》第153条明确规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。” 承重墙拆除涉及公共安全，免责条款因违背公序良俗而无效。

2. 格式条款无效情形
   若合同为乙方单方拟定，且免除其故意或重大过失责任，根据《民法典》第497条，该条款可能被认定为“不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利”，从而无效。

三、合规建议与合同设计方向

若您希望在合同中明确责任划分，应聚焦合法合规的改造流程，而非试图免除违法责任。例如：

1. 明确改造范围与审批义务

   • 条款示例：“乙方承诺仅对非承重结构进行改造，且改造前需取得物业、规划部门及全体业主书面同意，并提供合法施工图纸。”

2. 约定违规行为的违约责任

   • 条款示例：“若乙方擅自拆除承重墙，需立即恢复原状，并承担甲方因此产生的全部损失（包括但不限于行政处罚、第三方索赔、房屋贬值损失等），同时按合同总价款的200%支付违约金。”

3. 强制保险与担保条款

   • 要求乙方购买工程一切险或第三方责任险，并提供履约保证金，以降低风险。

四、特殊情形说明

若您是业主，需注意：

• 委托施工时的连带责任：即使合同约定免责，若您明知或应知乙方违规施工却未制止，可能因“共同侵权”承担连带责任。
  
• 验收义务：合同中可约定“乙方完成改造后，需通过专业机构安全检测并出具报告，否则甲方有权拒绝支付尾款”。

总结：违规拆除承重墙无合法免责空间，合同设计应围绕“预防违规”和“明确违约后果”展开。若您已涉及此类纠纷或需起草合同，可直接向我提供具体场景（如装修合同、施工合同等），我将为您定制合规条款并分析风险。