老物业公司退出时，公共收益的处理需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若公共收益已明确归属全体业主
   根据《民法典》第282条，利用业主共有部分产生的收益（如广告位、停车位、场地租赁等）在扣除合理成本后，应归全体业主共有。若老物业退出时未移交公共收益，业主委员会或业主可通过以下途径维权：

   • 协商解决：要求老物业提供公共收益的收支明细、合同等材料，协商返还剩余款项；
     
   • 诉讼途径：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求老物业返还公共收益及利息，并可能主张其承担违约责任（如合同中有约定）。
     

2. 若公共收益归属存在争议（如合同未明确约定）
   需结合以下因素综合判断：

   • 物业合同条款：检查合同是否约定公共收益的分配方式（如物业提取管理费的比例、剩余部分归属等）；
     
   • 业主大会决议：若业主大会曾通过决议明确收益分配规则，老物业需遵守；
     
   • 实际使用情况：若收益已用于公共设施维护（如电梯维修、绿化改造），且经业主同意，可能视为合理支出，无需返还。
     

3. 老物业拒不配合的应对措施

   • 固定证据：收集公共收益的相关合同、发票、银行流水等材料，证明收益存在及金额；
     
   • 联合行动：通过业主委员会组织业主共同维权，增强诉求的合法性；
     
   • 申请财产保全：若担心老物业转移资产，可在诉讼中申请法院冻结其账户或等值财产。
     

温馨提示：公共收益的分配需以“合法、透明、合理”为原则，建议业主在物业交接时要求老物业提供完整的财务审计报告，避免后续纠纷。若涉及复杂情况（如物业卷款跑路、合同条款模糊），可进一步向我说明细节，我会为您分析具体维权路径。