您好，关于预售条例所依据的法律，这主要涉及到《城市商品房预售管理办法》的制定依据。具体来说，《城市商品房预售管理办法》是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房地产开发经营管理条例》来制定的。

一、制定依据

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：

   • 这是我国房地产领域的基本法律，对房地产的开发、交易、管理等方面进行了全面规范。
   • 《城市商品房预售管理办法》作为房地产预售领域的专门性规章，其制定和实施必须遵循该法的基本原则和规定。

2. 《城市房地产开发经营管理条例》：

   • 该条例对城市房地产开发的经营管理活动进行了详细规定，包括开发企业的资质管理、项目开发管理、商品房销售管理等。
   • 《城市商品房预售管理办法》在商品房预售的具体管理方面，与该条例紧密衔接，共同构成了房地产预售管理的法律体系。

二、《城市商品房预售管理办法》的主要内容

• 该办法明确了商品房预售的定义、适用范围和管理主体。
• 规定了商品房预售应当符合的条件，如已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证和施工许可证等。
• 实行了商品房预售许可制度，要求开发企业进行商品房预售必须向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。
• 对商品房预售合同的签订、登记备案以及预售款项的使用等方面也进行了详细规定。

三、法律意义

• 《城市商品房预售管理办法》的制定和实施，有助于加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益。
• 通过规范预售行为，防止了预售过程中的欺诈、违规等行为，保障了购房者的利益。
• 同时，也促进了房地产市场的健康发展，维护了市场秩序。

综上所述，预售条例主要依据的是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》这两部法律。如果您在预售过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时告诉我，我会尽力为您提供帮助。