农村土地分家协议在符合一定条件时是合法的，具备法律效力。以下是对此问题的详细分析：
一、农村土地分家协议有效的条件
主体合格：
- 签订协议的各方当事人必须具有相应的民事行为能力，即达到法定年龄（通常为18周岁）且精神智力状况正常，能够独立进行民事活动并承担相应的民事责任。未成年人、精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人在未得到法定代理人追认的情况下签订的协议可能无效。
意思表示真实：
- 协议内容必须是各方当事人真实意愿的反映，不存在欺诈、胁迫等外部干预。所有家庭成员都应在平等、自愿的基础上达成一致，确保协议内容真实有效。例如，若一方在签订协议时受到威胁或欺骗，该协议可能因意思表示不真实而被认定为无效。
内容合法：
- 分家协议的内容不能违反法律法规的强制性规定。在农村土地分家协议中，特别需要注意的是，不得分割农村集体土地的所有权，因为集体土地所有权属于集体所有，个人无权处分。同时，协议也不能损害国家、集体或第三人的合法权益，如不得通过协议免除对老人的赡养义务等。
形式合法：
- 虽然法律对分家协议的形式没有严格要求，但为了避免日后纠纷，建议采用书面形式，并由各方当事人签字确认。涉及重大财产分割或需办理相关登记手续的，如房产、土地等不动产的分割，还应按照法律规定办理相应手续，如产权变更登记等。
全体家庭成员一致同意：
- 农村土地分家协议往往涉及家庭共有财产的分割，因此必须确保全体家庭成员一致同意并签名，以确保协议的合法性和有效性。若存在家庭成员未同意或未签名的情况，该协议可能因缺乏全体家庭成员的一致同意而被认定为无效。
二、农村土地分家协议可能无效的情形
违反法律强制性规定：
- 如协议内容涉及对集体土地所有权的非法处分等，该部分内容将无效。因为集体土地所有权属于集体所有，个人无权通过协议进行处分。
存在重大误解或显失公平：
- 如一方当事人在签订协议时对重要事实存在误解，或协议内容明显不公平，导致一方权益受损，受损害方有权请求变更或撤销协议。例如，若一方在签订协议时未了解土地的实际价值，导致分割不均，该方可能因存在重大误解而请求变更或撤销协议。
恶意串通损害他人利益：
- 如家庭成员之间恶意串通，通过协议损害其他家庭成员或第三人的合法权益，该协议将被认定为无效。例如，若一方与外部人员恶意串通，通过协议将土地非法转让给外部人员，损害其他家庭成员的利益，该协议将因恶意串通而被认定为无效。
违背公序良俗：
- 如协议内容违背社会公共秩序和善良风俗，如免除对老人的赡养义务等，该协议也将被认定为无效。因为赡养老人是中华民族的传统美德，也是法律规定的义务，任何通过协议免除该义务的行为都是违法的。
三、建议与注意事项
- 咨询专业律师：在签订农村土地分家协议前，建议咨询专业律师（即向我咨询），以确保协议内容的合法性、有效性和可操作性。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助当事人避免潜在的法律风险。
- 采用书面形式：为了确保协议的明确性和可证明性，建议采用书面形式签订农村土地分家协议，并由各方当事人签字确认。如有见证人在场，还可以由见证人签字见证，以增强协议的可信度。
- 办理相关手续：涉及房产、土地等不动产的分割时，应按照法律规定办理产权变更登记等手续，以确保协议的外部效力。
综上所述，农村土地分家协议在符合法律规定的有效条件时具有法律效力，是合法的民事合同。然而，由于协议内容涉及家庭共有财产的分割和家庭成员的权益分配，因此在签订时应特别谨慎。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。