关于因噪音退租的法律规定，核心结论是：在符合一定条件下，租客有权因噪音问题解除租赁合同并退租，但需注意证据收集和程序合规性。以下从不同角度详细分析：

一、法律依据与合同解除权

1. 《民法典》关于合同解除的规定
   根据《民法典》第五百六十三条，因一方违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。在租赁关系中，若噪音问题严重到影响租客正常居住（如长期无法入睡、健康受损等），可视为房东未履行提供适宜居住环境的义务，构成根本违约，租客有权解除合同。

2. 租赁合同中的噪音条款
   若租赁合同中明确约定了噪音标准（如分贝限制）或房东有义务解决噪音问题，而房东未履行，租客可直接依据合同条款解除合同。即使合同未明确约定，根据《民法典》第五百一十条，双方可协商补充约定；协商不成的，可参照行业惯例或公平原则处理。

二、证据收集与程序要求

1. 证据收集

   • 噪音记录：通过录音、录像或专业机构检测（如环保部门）记录噪音分贝、发生时间及频率。
     
   • 健康证明：若噪音导致失眠、耳鸣等健康问题，需提供医院诊断证明。
     
   • 沟通记录：保存与房东或物业沟通噪音问题的书面记录（如微信、邮件），证明已履行告知义务。
     
   • 证人证言：邻居或物业人员可出具书面证言，证明噪音存在且影响居住。

2. 程序要求

   • 提前通知：租客应先书面通知房东限期整改（如7日内解决噪音问题），并保留通知凭证。
     
   • 解除合同通知：若房东未整改，租客可发送《解除合同通知书》，明确解除理由及退租时间。
     
   • 退租手续：办理退租时，建议与房东共同检查房屋并签署交接单，避免后续纠纷。

三、法律后果与责任承担

1. 租金与押金处理

   • 若租客因噪音问题合法退租，房东应退还剩余租金及押金。
     
   • 若租客未履行通知义务或证据不足，可能被认定为违约退租，需承担违约金或赔偿房东损失。

2. 房东的反诉风险
   若房东主张租客违约退租，租客需提供充分证据证明噪音问题属实且已履行告知义务，否则可能面临赔偿房东空置期租金等损失。

四、实务建议

1. 优先协商：退租前可尝试与房东协商解决方案（如安装隔音窗、调整租金等），避免诉讼成本。
   
2. 法律文书规范：所有通知、协议建议采用书面形式，并留存送达凭证（如EMS邮寄回执）。
   
3. 及时维权：若协商无果，应在知道或应当知道权利受损之日起3年内起诉（诉讼时效），逾期可能丧失胜诉权。

示例：
若租客因邻居夜间装修噪音无法入睡，可先向物业投诉并记录投诉时间，同时委托专业机构检测噪音分贝（如超过夜间55分贝标准），再书面通知房东限期解决。若房东未处理，租客可发送解除合同通知并退租，房东需退还剩余租金及押金。

如有具体案情或合同条款需要分析，可直接向我咨询，我会结合细节提供进一步建议。