续租合同的核心要点是明确双方权利义务、续租期限、租金及支付方式等关键条款，并确保符合法律规定。以下是续租合同的具体撰写建议：

1. 明确续租意愿与期限
   在合同开头部分，需清晰写明双方（出租方与承租方）同意续租原房屋，并明确续租的起止日期（如“自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日”）。若续租期限不确定，可约定为“不定期租赁”，但需注意《民法典》规定，不定期租赁双方可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。

2. 租金及支付方式
   需明确续租期间的租金金额（是否调整、调整方式）、支付周期（如月付、季付）、支付时间（如每月5日前）及支付方式（银行转账、现金等）。若租金调整，建议写明调整依据（如市场行情、物价指数等），避免后续争议。

3. 房屋使用与维修责任
   延续原合同中关于房屋用途（如仅限居住）、维修责任（如日常维修由承租方负责，大修由出租方负责）的约定。若原合同未明确，需在续租合同中补充，例如：“承租方应合理使用房屋，因使用不当造成损坏的，需负责修复或赔偿。”

4. 押金处理
   明确原合同押金是否继续有效、是否需补交押金。例如：“原合同押金人民币XX元继续作为续租期间押金，合同终止且无争议后无息退还。”

5. 合同解除条件
   约定双方可解除合同的情形（如承租方拖欠租金超15日、房屋被征收等），并明确解除通知方式（如书面通知、邮件等）及解除后的义务（如腾退房屋、结清费用等）。

6. 其他条款

   • 优先续租权：若承租方希望未来继续续租，可约定“续租期满前XX日，承租方享有优先续租权，出租方不得擅自将房屋出租给第三方”。
     
   • 违约责任：明确违约情形（如提前退租、擅自转租）及违约金标准（如相当于1个月租金）。
     
   • 争议解决：约定争议解决方式（如协商、诉讼或仲裁）及管辖法院（如房屋所在地法院）。

7. 合同生效与份数
   写明合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并注明合同一式几份，双方各执一份。

示例条款（供参考）：

“甲乙双方同意续租位于XX市XX区XX路XX号房屋，续租期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金为每月人民币XX元，承租方应于每月5日前支付至出租方指定账户。原合同押金人民币XX元继续有效，合同终止且无争议后无息退还。其他条款按原合同执行，未尽事宜双方协商解决。”

注意事项：

• 续租合同需双方签字（或盖章）后生效，口头约定无效。
  
• 若原合同有“到期自动续租”条款，需确认是否需重新签订合同或补充协议。
  
• 续租前建议检查房屋现状（如设施损坏、漏水等），并在合同中注明，避免退租时被扣押金。

如有具体条款需要进一步细化或法律风险评估，可直接向我咨询。