租赁合同并非一定要本人签字，但需满足特定条件或采取相应补救措施才能确保合同有效。具体分析如下：

1. 本人签字是最直接有效的形式
   根据《民法典》第490条，当事人采用书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。因此，租赁合同由承租人和出租人本人签字是最直接、最规范的成立方式，能清晰证明双方真实意愿，避免后续争议。

2. 非本人签字但满足以下条件时合同仍有效

   • 授权代理：若本人因特殊原因无法签字（如出差、疾病），可出具书面授权委托书，委托他人代签。此时需注意：
     
     • 授权委托书需明确代理事项（如“代签租赁合同”）、权限（如“可代为协商条款、签字”）及期限；
       
     • 代理人需在授权范围内签字，否则可能构成无权代理，导致合同效力待定（需本人追认）。
       
   • 事后追认：若合同已由他人代签，但本人通过行为（如实际履行合同、支付租金）或书面声明表示认可，则合同视为有效。
     
   • 表见代理：若相对人（如房东）有理由相信代理人有代理权（如代理人持有本人身份证复印件、伪造授权书），且本人未及时否认，合同可能对本人产生约束力（但代理人可能需承担赔偿责任）。

3. 特殊情形下的例外

   • 电子合同：若通过电子签名平台签订租赁合同，根据《电子签名法》，可靠的电子签名与手写签名具有同等法律效力，无需本人现场签字。但需确保电子签名符合“真实身份、真实意愿、签名未改、原文未改”四要素。
     
   • 法定代理：若承租人或出租人为无/限制民事行为能力人（如未成年人、精神病人），需由其法定代理人（如父母、监护人）代签，否则合同可能无效或效力待定。

建议：

• 若您作为承租人或出租人，尽量亲自签字以降低风险；
  
• 若需委托他人代签，务必出具书面授权委托书，并明确代理权限；
  
• 签订后保留合同原件，并要求对方提供身份证明复印件，以备后续维权。
  

如有具体合同条款或签字纠纷，可进一步向我咨询，我会结合细节为您分析。