结论前置：合同签订人去世后，租赁合同一般继续有效，合伙人能否继续履行合同义务需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、合同效力的基础分析
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同自成立时生效，除非存在法定无效情形。合同签订人的去世本身并不构成导致合同无效的法定理由。因此，在大多数情况下，租赁合同不会因签订人的去世而自动失效。
二、不同主体去世后合同的处理
若去世的是承租人：
- 共同居住人或共同经营人的权利：如果承租人在租赁期间去世，且存在与其生前共同居住的人或共同经营人（如合伙人），这些人通常有权按照原租赁合同继续租赁土地，直至租赁期限届满。这是因为他们可能被视为原合同的继续履行者，享有原承租人的权利并承担相应义务。
- 无共同居住人或共同经营人的情况：若没有共同居住人或共同经营人，且合同中没有特别约定，合同可能因无法继续履行而面临终止的风险。但此时，出租人通常不能单方面解除合同，除非存在法定或约定的解除事由。
若去世的是出租人：
- 继承人的权利与义务：出租人的继承人继承了出租土地后，将依法概括承受该租赁合同，成为新的出租人。继承人需继续履行原租赁合同中出租人的义务，如提供土地、维护土地等，并享有相应的权利，如收取租金等。
- 提前终止合同的限制：若继承人希望提前终止租赁合同，必须有合法的理由，如承租人严重违约等。否则，可能构成违约，需承担违约责任。
三、合伙人的特殊情况考量
- 合伙协议的约定：如果租赁合同是由合伙人共同签订的，且合伙协议中明确规定了合伙人去世后合同的效力及处理方式，那么应遵循合伙协议的约定。
- 合伙人的继承：若去世的合伙人有继承人，且继承人愿意继续参与合伙并履行合同义务，那么合伙人可以继续履行合同。但此时，可能需要与出租人协商并签订补充协议，以明确各方的权利和义务。
- 合伙的解散与清算：如果合伙人去世导致合伙解散，那么需要根据合伙协议或相关法律法规进行清算。在清算过程中，租赁合同的处理将作为清算的一部分进行考虑。
四、实际操作建议
- 审查合同条款：首先仔细审查租赁合同的具体条款，特别是关于合同签订人去世后合同效力的约定。
- 协商与沟通：与出租人或其他合伙人进行协商和沟通，明确各方的意愿和诉求，寻求共识和解决方案。
- 签订补充协议：如果需要，可以签订补充协议以明确各方的权利和义务，确保合同的继续履行或妥善终止。
- 寻求法律帮助：在处理此类问题时，如果遇到复杂情况或争议，建议及时向我咨询，以确保合法合规地处理相关事宜。
最后，租赁合同签订人去世后，合伙人能否继续履行合同义务需根据具体情况判断。在处理此类问题时，应综合考虑合同条款、相关法律法规及实际情况，确保合法合规地处理相关事宜。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。